3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
65474 Hessen - Bischofsheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

2017 erbaute 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Tageslichtbad, Gäste-Wc, 2 Terrassen und eigenem Garten

Lagebeschreibung:
Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

Objektbeschreibung:
Sie wohnen in einer großzügigen 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in einem 2016/2017 erbauten 7-Familienhaus in Bischofsheim

Es handelt sich um ein KfW 55-Mehrfamilienhauses in moderner Bauweise, nach den Bestimmungen der EnEV 2016!

Das Objekt verfügt über eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe mit Niedertemperatur und Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen. Die Temperatur ist durch Thermostate in jedem Raum einzeln regelbar.
Die Fenster in allen Wohnräumen weisen eine Dreischeiben-Isolierverglasung auf.

6 Wohnungen im Haus werden derzeit von Eigentümern bewohnt und eine Wohnung von Mietern.

OBJEKT und ERBBAUZINS
Das Anwesen befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbbauzins für diese Wohnung beträgt € 38,49/Monat.

KURZE ERLÄUTERUNG ZUM ERBBAURECHT
Beim Erbbaurecht bleibt das Eigentum am Grundstück von dem, der darauf errichteten Immobilie getrennt. Der Immobilienkäufer muss also keine Grundstückskosten finanzieren. Stattdessen bezahlt er für die Grundstücksnutzung an seinen Erbbaugeber einen, laut Teilungserklärung anteiligen, Pachtzins.

Ausstattung:
- 3-Zimmer
- Küche inklusive hochwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
- Gäste-WC
- 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden inklusive Zeitschaltuhr
- 2 Terrassen
- Gartenhütte
- Abstellraum in der Wohnung
- Kfz-Stellplatz
- Kellerabteil
- Fernsehen: Satelliten-Anlage
- eigener Garten in Süd/Südwest-Ausrichtung

Kellergeschoss (Gemeinschaftsräume):
- Wasch- und Trockenraum
- Heizungsraum
- Technikraum
- Hausanschlussraum

Sonstige Ausstattung:
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2027.
Endenergiebedarf beträgt 12.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises

Daten:
Kaufpreis: 350.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 89,30m²
Nutzfläche: ca. 10m²
Baujahr: 2017

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12.90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0685