3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000 81 m²
76470 Ötigheim

Hochwertige 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen - NEUBAU - mit Balkon. Im neuen Baugebiet „Hagenäcker II“ in Ötigheim – entsteht diese attraktive Wohnanlage. 14 Wohnungen von ca. 81 bis 146 m2 Wohnfläche werden neu geschaffen. Alle Wohnungen sind vom Haupteingang über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. In der Tiefgarage sowie im Außenbereich stehen Stellplätze zur Verfügung. Fahrradabstellplätze sind in der Tiefgarage vorgesehen. Die Bebauung gliedert sich in zwei Gebäude mit Satteldach in denen jeweils 7 Wohnungen angeordnet sind. Exemplarisch wurde hier in den Grunddaten dieses Exposés die Wohnung 4 (linkes Haus, 1.OG rechts) dargestellt - es sind jedoch insgesamt noch folgende Wohnungen verfügbar: Haus 3 (linkes Haus): * AKTUELL RESERVIERT! - Wohnung 1, EG links, 3 Zimmer, 82,82m2, 284.000 Euro * Wohnung 4, 1.OG rechts, 3 Zimmer, 81,10m2, 276.000 Euro * AKTUELL RESERVIERT! - Wohnung 6, 2.OG rechts, 3 Zimmer, 81,10m2, 282.000 Euro * Wohnung 7, DG, 4 Zimmer, 146,42m2, 475.000 Euro Haus 5 (rechtes Haus): * Wohnung 8, EG links, 3 Zimmer, 83.05m2, 278.000 Euro * Wohnung 14, DG, 4 Zimmer, 146,42m2, 475.000 Euro Die 3-Zimmer-Wohnungen sind sich jeweils bezüglich der Einteilung sehr ähnlich (jeweils spiegelbildlich links / rechts, teils mit und teils ohne Gäste-WC, wobei dies optional jeweils generell in jeder Wohnung möglich ist) - die 4-Zimmer-Wohnung im DG erstreckt sich pro Haus jeweils über die gesamte Etage. Zu allen Wohnungen gehören Terrassen (im EG, sogar 2 Stück pro Wohnung!) oder Balkone. Die Grundrisse sind gut geschnitten und vielseitig möblierbar. Die Wohnungen verfügen teilweise über ein zusätzliches WC außerhalb des Badezimmers. Die Bäder erhalten Tageslicht. Zu allen Wohnungen gehört ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und im Untergeschoss, ebenfalls über den Aufzug erreichbar, ein weiterer Abstellraum. Waschmaschinen/Trockner können innerhalb der Wohnung aufgestellt werden. Im Untergeschoss ist jeweils ein gemeinsamer Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum vorgesehen. Das Gebäude wird nach den aktuellen, zum Zeitpunkt der Einreichung des Bauantrags geltenden Gesetzen, Normen und Regelungen erstellt. Der Wärmeschutznachweis erfüllt die Anforderungen nach der EnEV 2016. Die Anforderungen an den erhöhten Schallschutz gemäß DIN 4109 Beiblatt 2 werden eingehalten. Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI. Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2020.

Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung zu. Einige Ausstattungs-Details möchten wir an dieser Stelle jedoch erwähnen: ALLGEMEIN: * massive Bauweise, Innenwände teils GK-Trockenbauweise * Aufzug * Treppenhaus mit Naturstein-Belag (Granit) * Kellerraum * Trockenraum * Fahrradabstellplätze WOHNUNG: * Fussbodenheizung, beheizt mittels Wärmepumpe * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, innen weiss, aussen anthrazit * elektrische Rollläden * Video-Haustür-Sprechanlage * Parkettböden, im Bad, WC, Abstellraum und in der Küche Fliesen * weisse Innentüren * Terrassen (EG) bzw. Balkon mit Glasbrüstung (in den Etagenwohnungen) Es stehen Kfz.-Stellplätze in der TG und / oder im Freien zum Verkauf. Sprechen Sie uns an!

Baugebiet „Hagenäcker II“ in Ötigheim. Ötigheim ist einer der ältesten Orte in Mittelbaden und liegt verkehrsgünstig an den Bundesstraßen 3 und 36 mit nahegelegenem Autobahnanschluss und dem Stadtbahnanschluss an den Karlsruher Verkehrsverbund (KVV). Ötigheim ist eine attraktive Wohngemeinde mit derzeit rund 4.500 Einwohnern und einem hohen Freizeitwert. Seit über 100 Jahren besuchen Tausende Menschen das „Theaterdorf Ötigheim“, um sich von den imposanten Aufführungen der Volksschauspiele e.V., der größten deutschen Freilichtbühne mit 4.000 überdachten Sitzplätzen, in den Monaten Juni bis August von über 600 Mitwirkenden bezaubern zu lassen. Gewerbe, Handel, Dienstleistung und Industrie finden in Ötigheim eine ausgezeichnete Infrastruktur vor mit sehr guten Standortbedingungen durch die günstige Verkehrslage zwischen dem Oberzentrum Karlsruhe und dem Mittelzentrum Rastatt mit Autobahnanschluss A 5 Karlsruhe- Basel, den auf der Gemarkung liegenden Bundesstraßen 3 und 36. Ötigheim ist mit einem überaus regen und abwechslungsreichen sportlichen und kulturellen Vereins- und Gemeinschaftsleben besonders für junge Familien ein sehr attraktiver Wohnort. Es lohnt sich, das „Kulturdorf Ötigheim“ und die blühende und äußerst lebendige Dorfgemeinschaft kennen zu lernen, die nach dem Motto „Füreinander - Miteinander“ handelt.

WICHTIGE INFORMATIONEN:   Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Der Verkauf erfolgt für den Käufer PROVISIONSFREI. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.   Der Auftragnehmer erklärt sich damit einverstanden, dass die übermittelten Daten gespeichert werden.   Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr