Haus zum Verkauf €298.000 130 m²
Eislebenerstr. 44, 28329 Bremen, Gartenstadt Vahr

Der stufenlose Atriumbungalow wurde 1970 erbaut und liegt im begehrten Kurfürstenviertel in absolut ruhiger Lage. Das Haus ist auch hervorragend geeignet nicht nur für eine Familie mit Kindern, sondern auch für Rollstuhlfahrer wegen des stufenlosen Zugangs. Die vielen Fensterfronten machen das Haus sehr hell und lichtdurchflutet. Die ca. 128m2 Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer, von denen 4 Zimmer direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten haben. Das Wohnzimmer hat ca. 40m2. Vor dem Wohnzimmer lädt ein überdachter Sitzplatz mit Markise zum Verweilen ein. 2 Bäder und ein separates Gäste WC sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum. Im Keller könnte auch noch ein zusätzliches Gästezimmer/ Hobbyraum/Saunaraum eingerichtet werden. Zum Haus gehört eine separate Garage, die in unmittelbarer Nähe liegt. Der Garten verfügt über eine separate Tür zum Abtransport des Gartenabfalls. Ein kleiner Abstellbereich für Gartenmöbel ist ebenfalls vorhanden. Ausreichend Parkplätze, zum Be,- und Entladen, befinden sich direkt vor dem Haus

Es besteht Renovierungsbedarf. Die Garage kostet 15.000€.

Das Kurfürstenviertel liegt im Ortsteil Gartenstadt Vahr. Die gute Infrastruktur und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel der Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 25, die fußläufig zu erreichen sind, machen das Wohnen in diesem ruhigen Viertel sehr lebenswert. Mit dem Auto ist die Innenstadt, als auch die Autobahnanschlüsse, bequem in ca. 10. Minuten zu erreichen.

Gerne machen ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin aus. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bitte rufen Sie mich unter: 0172 - 42 72 580 an. Der Maklervertrag mit Andrea Gross Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Expose und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Andrea Gross Immobilien erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer ( Vertrag zugunsten Dritte, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Verkäufer.