2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €80.000 42 m²
01189 Dresden

Das Angebot besteht aus zwei Apartments, befindlich in der gleichen Wohnungseigentümergemeinschaft. Wohnung Nr. 1 umfasst ca. 20 m². Sie ist mit einem Balkon ausgestattet. Die Einheit ist komplett möbliert. Die derzeitige Miete beläuft sich auf eine Pauschalmiete von 310,- € (inkl. Nebenkosten) zzgl. 20,- € für den TG-Stellplatz und 20,- € für den Keller. Man erreicht somit eine Gesamteinnahme von 350,- € mtl. und 4.200,00 € jährlich. Wohnung Nr. 2 verfügt über 22 m² und hat ebenfalls einen Balkon. Die Küche gehört zur Einrichtung. Die Kaltmiete beträgt mtl. 160,- € zzgl. 40,- € für den TG-Stellplatz. Dies ergibt mtl. 200,00 € und somit jährlich 2.400,00 €. Zu jeder Einheit gehört sowohl ein Kellerabteil als auch ein Tiefgaragenstellplatz. Über den Aufzug gelangt man in die einzelnen Etagen. Aus Schutz der Mieter wurden keine Innenbilder veröffentlicht. Diese erhalten Sie nach Anfrage im ausführlichen Exposé.

- 2 Einheiten á 22 (inkl. EBK) und 20 m² (inkl. EBK und Möblierung) - vermietet - Balkone - eine Einheit komplett möbliert - eine Einheit mit EBK - 2 Tiefgaragenstellplätze - 2 Kellerabteile - Gesamtwarmmieteinnahme mtl.: 645,- € abzgl. ca. 195,- € NK = 450,- € mtl. kalt; entspricht 5.400,00 € p.a. Kaufpreis gesamt 92.000,00 € (80.000 € ETW + 12.000 € für beide Stellplätze)