Haus zum Verkauf €229.000 140 m²
95199 Thierstein

Hell, freundlich und mit pfiffigen Raumkonzept liegt dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus mit Wintergarten in einem beliebten Wohngebiet an der Eger. Die Liegenschaft mit Garten besticht durch ihre hervorragende Lage. Das schmucke Haus entstand 1970 in traditioneller, solider, massiver Ziegelbauweise. Das großzügige Anwesen überzeugt durch eine außergewöhnliche und durchdachte Architektur. Ein Haus voller kreativer Ideen. Sie betreten das Haus durch den Windfang und gelangen direkt zum Herzstück des Hauses. Durch die halbversetzten offene Etagen kommunizieren der Essbereich und der anschließende Wintergarten ideal mit dem höher gelegenen Wohnzimmer, welches wiederum einen Verbund mit einer erhöhten Ebene bildet. Der Wintergarten und ein Teil des Erdgeschosses ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Glanzlicht des Hauses bildet der Wintergarten mit Brunnen. Beeindruckend ist die Glas-Holz-Alu-Konstruktion. Das Holz innen, erzeugt Behaglichkeit. Das Aluminium außen hingegen ist robust und wartungsfrei. Die Wand innen ist in original Brasilianischem Marmor, der Boden ist mit Solnhofener Natursteinplatten ausgelegt. Ein tolles Raumgefühl! Am wärmespendenden Kachelofen und dem offenen Kamin sind beim Betrachten des Flammenspiels gemütliche Abende, zusammen mit Ihren Gästen oder der Familie garantiert. Hier wird jede Mahlzeit zum Erlebnis! Eine Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Nur wenige Stufen tiefer finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, ein Kinder- oder Gästezimmer mit zusätzlichem Abstellraum sowie das Tageslicht-Bad ebenfalls mit Fußbodenheizung. Eine Ebene weiter unten finden wir einen Allzweckraum einen Abstellraum sowie das Heizungssystem. Die Terrasse mit weitausladenden Markisen und Garten bieten alles, was zum Verweilen mit der Familie einlädt. Die große Garage mit elektrischem Torantrieb bietet genügend Platz, auch für Ihre Fahrräder.

Die intelligente Splitlevelarchitektur bietet Ihnen mehr Wohnraum als vergleichbare Grundrisse mit Treppenhaus. Das Haus schmiegt sich quasi an das natürliche Gelände an. EG: Windfang, Flur mit Garderobe, Essbereich mit offenem Kamin und Kachelofen und anschließendem großen klimatisierten Wintergarten mit vollautomatischer Steuerung der Belüftung und der Außenbeschattung. Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC (die Innentür muss ergänzt werden) OG: Goßzügiges Wohnzimmer mit Südbalkon, inneliegende Treppe zu einer weiteren Ebene sowie einer zusätzlicher kleinen Abstellkammer. UG: 1 Abstellraumn, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste/-Kinderzimmer mit Abstellkammer, Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, Fußbodenheizung UG 2: Allzweckraum, Heizungssystem und Ölbevorratung, kleiner Abstellraum.Großes, in Abstufungen angelegtes Hanggrundstück an der Eger. Hochwertige, z.T. Designermöbel, können mit übernommen werden, sind jedoch nicht Bestandteil dieses Immobilienangebots. 360° virtueller Immobilienrundgang verfügbar - Beachten Sie das PDF-Dokument auf dem Immobilien-Portal oder kopieren Sie folgenden Link in Ihren Browser ein https://ogulo.de/2888/719344. Gerne können Sie uns auch kontaktieren, dann senden wir Ihnen den Zugang hierfür

Das repräsentative Anwesen liegt in einem Ortsteil von Thierstein mit ca. 1350 Einwohnern. Am Rand dieses kleinen Örtchens haben Sie einen unverbauten Blick in die Natur. Thierstein liegt mit Anschluß an die Autobahn A 93. Hier ist ein attraktiver Lebensraum für Menschen jeder Generation. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich Sommer wie Winter viele Möglichkeiten: Verschiedene Sportanlagen, nahe gelegene Badeseen, markierte Rad- und Wanderwege sowie gespurte Loipen.

360° Virtueller Immobilienrundgang verfügbar - Kontaktieren Sie uns. Gerne erhalten Sie eine individuelle und kompetente, kostenlose Finanzierungsberatung. Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot informieren Sie selbstverständlich über aktuelle staatliche Fördermöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie! ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIEßLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ZWISCHENVERKAUF BLEIBT VORBEHALTEN. SOLLTE DAS VON UNS NACHGEWIESENE OBJEKT BEREITS BEKANNT SEIN, TEILEN SIE UNS DIESES BITTE UNVERZÜGLICH MIT. DIE WEITERGABE DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST COURTAGEANSPRÜCHE AUS.