Haus zum Verkauf €315.000 106 m²
Brückenstraße 26, 53604 Bad Honnef, Rhein-Sieg-Kreis

Das Haus ist in massiver Bauweise erstellt. Das ursprüngliche Baujahr ist 1911. Im Rahmen eines Architektenwettbewerbs wurden damals vier Doppelhäuser mit unterschiedlichen Außenansichten erstellt. In den 50er Jahren wurde der hintere Anbau erstellt. Das Gebäude wurde 2001 komplett saniert. Alle Leitungen der Wasserversorgung und Entsorgung wurden im Haus rundum erneuert. Die Heizung und die Heizungsrohre mit Heizkörpern wurden getauscht. Sämtliche Elektrokabel und der Sicherungskasten sind neu eingebaut worden. Man könnte von einer Kernsanierung sprechen. Die Rechnungen hierfür liegen vor und können eingesehen werden. Seit dem Jahr 2012 sind alle Fenster neu. Das hintere Dach wurde im Juni 2019 erneuert. Somit ist von den großen Kosten alles erledigt. Hier erwartet Sie ein Haus, in dem Sie sich auf Anhieb wohlfühlen können.

Durch den Flur im Eingangsbereich erreichen Sie rechter Hand das gemütliche Wohnzimmer und linker Hand das Esszimmer mit Übergang zur hellen und geräumigen Küche. Dahinter befindet sich der Hauswirtschaftsraum ( mit Dachboden ) und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie auf die Terrasse. Diese ist von Nachbarn nicht einsehbar und Sie können Ihre Privatsphäre genießen. Von der Terrasse gelangen Sie in den ruhigen und pflegeleichten Garten, wo Sie sich vom Alltagsstress in Ruhe erholen können. Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer auf Ihre Nutzung. Es steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Über dem Obergeschoss ist ein weiterer Dachboden, dort befindet sich die Heizung und Warmwasseraufbereitung. Das Haus ist im bezugsfertigem Zustand.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße ( Anliegerstraße ) in Citylage von Bad Honnef. Das Stadtzentrum ist fußläufig schnell erreichbar ! Sie finden Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Grundschule und Kindergärten in der Nähe. Das Siebengebirge und der sonnige Rhein laden zum Erholen ein. Auf der Rheininsel Grafenwerth gibt es den Biergarten und das Freibad.

Straßensanierung: Die Straße wird aktuell von der Stadt Bad Honnef saniert. Die Anliegerkosten in Höhe von ca. 12.500,- € werden vom Verkäufer getragen. Das Objekt eignet sich gut für ein Paar oder eine Familie mit einem Kind. Die Grundstücksgröße beträgt 343 m². Der Bodenrichtwert wird auf der offiziellen Seite boris nrw online mit 380,- €/m² angegeben. Eine gepflegte Immobilie in wunderschöner, familiengerechter und ruhiger Wohnlage wartet auf ihre neuen Eigentümer !