Haus zum Verkauf €349.900 150 m²
54295 Trier

Dieses Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise mit Einliegerwohnung auf einem ca. 499m² großen Grundstück errichtet.

Über die lange Hofeinfahrt befindet sich der große Garten wo genug Platz für Spielgeräte ist. Ebenso haben Sie hier die eine Terrasse und die Garage. Durch einen Torbogen kommen Sie zu dem Hauseingang.

Über den Eingangsbereich betreten Sie geradeaus die Diele. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer.

Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:

Wohnzimmer 19,91m²
Küche 14,23m²
Bad 6,82m²
Flur 6,36m²

Über die Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier haben Sie drei Schlafzimmer und einen Flur.

Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:

Flur 3,55m²
Elternschlafzimmer 14,82m²
Kinderzimmer I 6,09m²
Kinderzimmer II 13,03m²

Das Haus ist zudem unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage welche mit der Einliegerwohnung (liegt hinter dem Haus) verbunden ist, jedoch nicht betreten werden kann.

Die Wohnung ist aktuell vermietet für 680,00€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
Ebenfalls über den Hauseingang betreten Sie rechts die Einliegerwohnung, hier haben Sie eine große Diele. Von hier aus gelangen Sie rechts in das Gäste-WC und in die Gäste Dusche, welche getrennt ist. Geradeaus haben Sie rechts das moderne Badezimmer welches Sie geradeaus in Ihr Schlafzimmer bringt. Links von der Diele erreichen Sie das helle Wohn/ Esszimmer mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der eigenen kleinen Terrasse.

Neben dem Hauseingang befindet sich ein großer Lagerraum welcher genug Stauraum bietet und bisher der Einliegerwohnung zugeteilt war.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze im Freien.

Auch die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Beide Wohneinheiten können auch einzeln erworben werden. Eine Teilungserklärung liegt hier vor.

Preisinformation:

Zu Verkaufen

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,21 m², Gesamtfläche: 183,02 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Heiligkreuz.

Heiligkreuz (früher Wisport) ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Der 203,6 Hektar große Bezirk liegt auf einem leicht ansteigenden Höhenrücken der Trierer Südstadt und zählte Ende 2006 6.766 mit Erst- oder Zweitwohnsitz gemeldete Einwohner.

Wichtigste Sehenswürdigkeit ist die Heiligkreuz-Kapelle aus dem 11. Jahrhundert.

Neben der Heiligkreuzkapelle zählt ein Gebäudekomplex am Ortseingang, in dem die Europäische Rechtsakademie, eine ehemalige Zweigstelle der Landeszentralbank und ein Kongresshotel untergebracht sind, zu den Sehenswürdigkeiten des Bezirks. Etwas unterhalb des Schulzentrums am Ortsende in Richtung Mariahof befindet sich die im Stil der Anthroposophischen Architektur erbaute Trierer Waldorfschule. Heiligkreuz verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Nähe zum beliebten Park um den Mattheiser Weiher wird von Spaziergängern und Joggern gerne genutzt.