3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000 84 m²
51067 Köln-Buchheim

Bei der Immobilie handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 1998. Die Wohnanlage, die sich auf einem ca. 713 m² großen Grundstück in Köln-Buchheim befindet, verfügt insgesamt über 12 Wohneinheiten. Die bezugsfreie Eigentumswohnung präsentiert sich gegenwärtig in einem gepflegten Zustand. Über den lichtdurchfluteten Hausflur erreicht man die geräumige Wohnung, die über eine Diele betreten wird, welche Zugang zu allen Räumen bietet. Rechter Hand befindet sich der Abstellraum sowie das Gäste-WC. Dahinter liegt die Küche mit Fliesenspiegel (ohne Einbauten), die Platz für eine Küchenzeile und einen kleinen Esstisch gewährt. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist wie alle Wohnräume mit hellbraunem Parkettboden versehen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC, einem Waschbecken mit Spiegel sowie mit einem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon in westlicher Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer lässt sich ideal als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung wird durch einen eigenen Kellerraum und einen Neubau-Tiefgaragenstellplatz ergänzt. Das Objekt verfügt über doppeltverglaste Kunststoff-Fenster, eine Gaszentralheizung sowie einen gemeinsamen Waschkeller.

• Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken • Gäste-WC • Abstellraum in der Wohnung • Neubau-Tiefgaragenstellplatz (Fertigstellung Anfang 2012) • Balkon • Parkettboden in allen Wohnräumen • Doppeltverglaste Kunststoff-Fenster • Kellerraum • Gemeinsamer Waschkeller • Gaszentralheizung

Köln-Buchheim liegt im Nordosten Kölns auf der rechtsrheinischen Seite, südlich der Kölner City. Der Stadtteil gehört zum Stadtbezirk Mülheim und umfasst gegenwärtig ca. 13.000 Einwohner. Buchheim bietet als attraktiver Wohnort ein erstklassiges Bildungs- und Betreuungsangebot für Kinder und Jugendliche an. Das große Freizeitangebot, die Vielzahl der aktiven Vereine und eine lebendige örtliche Gemeinschaft machen Buchheim nicht nur für junge Familien zu einem beliebten Standort. Außerdem besitzt der Stadtteil eine ausgezeichnete Infrastruktur. An der Frankfurter Straße haben sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe angesiedelt. Zudem liegt Buchheim für Berufspendler günstig zwischen den Oberzentren Köln und Bonn, die durch günstige Verkehrsanbindungen innerhalb von 10-30 Minuten zu erreichen sind. Buchheim verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesstraße 55a und die Autobahn A3. Darüber hinaus zeichnet sich die gute Verkehrsinfrastruktur durch die Stadtbahnlinie 3 und die zahlreichen Buslinien aus. Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen Köln-Bonn beträgt etwa 15 Autominuten.

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