4-Zimmer Wohnung zu vermieten €760 92 m²
Gottlieb-Daimler Str. 9, 69502 Hemsbach, Rhein-Neckar-Kreis

Die moderne und großzügig generalsanierte 4 Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer im 1. OG in einem 6 Familienhaus. Die Wohnung wurde mit viel Technik und Liebe generalsaniert. Es wurden neue Laminatböden verlegt und neue weiße Türen eingebaut. Das Badezimmer und das separate WC wurden ebenfalls komplett neu saniert und mit modernen Objekten und weißen Fliesen versehen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Dusche. Platz für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls vorgesehen. Die Küche ist so groß, das auch ein Esstisch gestellt werden kann. Eine wunderbare Vorratskammer mit einer Größe von 1,5m² steht am Balkon als Lagerung für oft benötigte Materialien im Haushalt zur Verfügung. Die praktische Raumaufteilung der Wohnung bietet dem Mieter viele Vorteile. Auch der 14qm große überdachte SÜDBALKON hat ausreichend Platz für erholsame Stunden. Der zweite überdachte Balkon mit 6 m² an der Nordseite lädt ebenfalls zum gemütlichen genießen ein. Die Wohnung ist ideal für seriöse Langzeitmieter. Sie liegt sehr zentral, nur wenige Minuten zum Bahnhof. Lebensmittelgeschäft, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergarten sind in kürzester Zeit ebenfalls zu Fuß zu erreichen. WENN SIE INTERESSE HABEN ÜBERMITTELN SIE BITTE VORAB INFORMATIONEN WIE PERSONENZAHL, ALTER, ARBEITSSTELLE, GEHALT/RENTE, NICHTRAUCHER, HAUSTIERE, GRUND DER WOHNUNGSSUCHE. ANFRAGEN OHNE DIESE ANGABEN WERDEN NICHT BEARBEITET!

Das Anwesen liegt in einem Wohn- Mischgebiet in in Hemsbach und ist wie oben beschrieben sehr verkehrsgünstig gelegen. Das Haus verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung. Die Verbrauchswerte für Kalt und Warmwasser sowie für Heizung werden durch separate Zähler erfasst. Dadurch ist eine Abrechnung problemlos zu erstellen und abzurechnen. In der Wohnung ist ein Anschluss für Kabelfernsehen und Telefon vorhanden. Hund sind nicht erlaubt.

Hemsbach hat rund 12.000 Einwohner, liegt an der Bergstraße im Nordwesten von Baden-Württemberg und gehört im Regierungsbezirk Karlsruhe dem Rhein-Neckar-Kreis an. Durch den Autobahnanschluss an die A5 erreicht man die umliegenden Städte Mannheim und Heidelberg in ca. 20 Minuten. Die Gemarkung erstreckt sich von den westlichen Hängen des Odenwaldes bis in die Oberrheinische Tiefebene hinein und umfasst eine Fläche von ca. 1.286 ha. Die westliche und die östliche Gemarkungsgrenze bildet gleichzeitig die Landesgrenze zu Hessen. Im Westen schließen sich an die Wohnbebauung landwirtschaftlich genutzte Flächen bis an die Gemarkungsgrenze an. Im Osten wird an den warmen und sonnigen Hängen Weinbau betrieben. Ihm verdankt Hemsbach das Prädikat „Weinort“. Daneben werden viele Flächen für Kleinlandwirtschaft und Gartenbau genutzt. Bunt gestreut finden sich viele Obstanlagen, die die Region Bergstraße schließlich berühmt und beliebt gemacht hat. Schon im zeitigen Frühjahr beginnt die herrliche Baumblüte, die alljährlich viele Besucher an die Bergstraße und schließlich auch nach Hemsbach zieht. Sehr schön sind auch die ausgedehnten Mischwälder, die neben dem hohen Erholungswert auch einen forstwirtschaftlichen Nutzen bringen. Die Oberrheinische Tiefebene mit ihrem subtropischen Klima lässt die Winter meist mild ausfallen, langanhaltende strenge Frostperioden gibt es kaum. Zusammen mit der für die Rheinebene typisch hohen Luftfeuchtigkeit steigen die Temperaturen im Sommer weit über dem Bundesdurchschnitt. Hemsbach bietet neben Kindergärten und allen Schularten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Edeka, REWE, Lidl, Aldi, dm, Penny, usw