Haus zum Verkauf €300.000 350 m²
Magdeburger Straße 12, 39175 Biederitz

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem besonderen Projekt oder möchten gerne mit der ganzen Familie in ein Mehrgenerationenhaus einziehen? Hier in der Villa Kastanienhof in Wahlitz ist alles möglich und es gibt für Ihre Visionen kaum Grenzen. Auch eine Pension wäre machbar. Das freistehende Wohngebäude ist im Jahre 1890 erbaut, ist teilunterkellert und besteht aus 2 Etagen und einem Dachraum. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Haus, es sind noch ca. 150 m² Ausbaureserve vorhanden und im Garten ist Platz für zwei weitere Baugrundstücke. Einiges ist im Laufe der Jahre saniert und teilmodernisiert wor-den, dennoch sind vor Ihrem Einzug umfangreiche Sanierungsarbeiten nötig. Das Gebäude ist zurzeit ungenutzt.


Objektinformationen:

- 4 Wohneinheiten auf 3 Etagen möglich
- Großes Carport vorhanden
- Größtes Wohnzimmer umfasst 56 m²
- 27 Fenster sind erneuert worden
- Internetverbindung
- Moderne WW-Zentralheizung / ältere Bauart
- Energie: leichtes Heizöl, 5 Kellertanks mit insges. 7500 l.


KELLER:
Treppe mit Kellergang, Heizungsraum, Öltanklager, 2 Lagerräume
ERDGESCHOSS:
Hauseingang/Flur/Treppenhaus/Küche/Bad-WC/6 Wohnräume
OBERGESCHOSS:
Flur mit Treppenhaus, 2 Bäder, 2 WC, 9 Einzelzimmer
DACHGESCHOSS:
2 Wohnräume und ein großer Bodenraum

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Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Als Rechtsgrundlage gilt allgemein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


Energieausweis in Bearbeitung

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, 2.00 Etagen, Lage im Wohngebiet

Wahlitz ist ein Ortsteil der Stadt Gommern, liegt jedoch sieben Kilometer nordwestlich von ihr entfernt.
Durch den Ort verlaufen die Bundesstraße 184 und die Bahnstrecke Magdeburg-Dessau. Nach Südosten hin erstreckt sich ein weites Waldgebiet, das über Gommern hinaus bis zum Elbknie bei Dornburg reicht.

Magdeburg erreichen Sie in rund 10 Kilometern.