5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 92 m²
58511 Lüdenscheid

Sie möchten zentral und stadtnah wohnen und dennoch nicht auf "Grün/Garten" verzichten? Dann ist das folgende Angebot genau das Richtige für Sie. Diese ca. 92 m² große 5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im DG eines gepflegten 3-Familienhauses in zentraler Lage von Lüdenscheid.

Das Haus wurde im Jahre ca. 1938 errichtet und im Jahre 1993 in Eigentumswohnungen umgewandelt.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige Diele.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und die geräumige Wohn-Küche bilden Lebensmittelpunkt der Wohnung.

Die hochwertige Einbauküche bietet seinem Bewohner viel Staufläche und lässt die Herzen von Hobbyköchen höher schlagen.

Von der Diele aus gelangen Sie in das schicke Hauptbadezimmer. Dieses wurde im Jahre 2014 saniert und besticht seither durch ein modernes Design (Fliesen, Fußboden, Decke, Leitungen, Glasdusche).

Es stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Eins davon verfügt über ein Bad en Suite (Duschbad).

Absolutes Highlight der Wohnung ist der Gartenanteil von ca. 150m² (alleiniges Sondernutzungsrecht).

Genügend Staufläche bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Ihr Miteigentumsanteil liegt bei 265/1000.

Das Wohngeld beträgt derzeit 246,05€ pro Monat (148,28€ Vorauszahlung NK und 97,77€ Rücklage) . Heiz- und Stromkosten (liegen derzeit bei ca. 190€) rechnet der Bewohner selbst ab. In dem Wohngeld ist außerdem schon die Rückage für Instandhaltungen inkludiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot ist Ann Christin Ehrendorf. Gerne vereinbaren einen zeitnahen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

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Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Dieses äußerst gepflegte Dreifamilienwohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Lüdenscheid. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen...!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.