3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.115 104 m²
53773 Hennef

Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertig ausgestatteten Wohnung sind, die Ihnen auch im fortgeschrittenen Alter jegliche Vorzüge bietet, wird dieses Neubauprojekt interessant für Sie sein. In Zentraler Lage, zwischen der Bonner- und Frankfurter Straße, entsteht dieses 6-Parteien Haus. Es wird ausschließlich mit ausgewählten Materialien und renommierten Handwerksbetrieben aus der Region erbaut.
Die hier angebotene Erdgeschoßwohnung weiß durch den gelungenen Schnitt zu überzeugen. Von einer geräumigen Diele, die genug Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie jeden Raum. Zum einen sind dies zwei Zimmer, die sich von Schlaf- über Gäste- bis zu einem Büroraum nutzen lassen. Zum anderen gibt es sowohl ein Gäste WC als auch ein Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche präsentiert sich als Highlight der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf Ihre Terrasse.
Im Untergeschoß des Hauses, welches bequem per Aufzug zu erreichen ist, steht Ihnen neben Ihrem Kellerraum bei Bedarf auch ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 17.500€).
Alles in Allem lässt sich die Wohnung dank der durchdachten Planung vielseitig nutzen. Wir freuen uns Ihnen bei Ihrer Anfrage zu sämtlichen Fragen und Informationen zur Seite zu stehen!

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht in zentraler Lage von Hennef. Hier können Sie Ihr Auto auch stehen lassen und die Vorteile des städtischen Lebens auskosten. In nur 400 Metern Umkreis erreichen Sie die nächste Apotheke, eine Bäckerei und eine Einkaufsmöglichkeit. Weiter gibt es sowohl an der nahgelegenen Bonner als auch an Frankfurter Straße sämtliche Einrichtungen, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Nur 200 Meter vom Haus entfernt, befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier können Sie in kürzester Zeit zum Bahnhof gelangen. Andernfalls haben Sie diesen auch nach 10 Minuten Fußweg erreicht. Ob Sie dabei auf den Bus- oder Schienenverkehr zurückgreifen, um beispielsweise nach Köln oder Bonn zu gelangen, bleibt dank des sehr gut ausgebauten Netzes Ihnen überlassen.
In Hennef gibt es zudem neben den vielen Hausärzten auch ein breit gefächertes Angebot an Fachärzten.
Zusammenfassend werden hier vor allem Menschen auf Ihre Kosten kommen, die nicht mehr auf Ihr Auto angewiesen sein möchten.