3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 77 m²
01259 Dresden

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In attraktiver Lage im Südosten Dresdens präsentieren wir Ihnen diese geräumige Eigentumswohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt. Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von rund 77 m², welche sich auf 3 vorteilhaft geschnittene Zimmer verteilt. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und gut gepflegten Zustand.

Seit Juli 2008 ist die Wohnung unbefristet vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete i.H.v ca. 6.075 €, das Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 327 € monatlich. Somit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Großstadtimmobilie sind. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als unkompliziert und zuverlässig, sodass keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Die Wohnung besticht nicht nur mit reichlich Platz, sondern auch mit einem hellen Ambiente. Wohnzimmer und Küche sind direkt miteinander verbunden und auch auf den bequemen Balkon mit Südost-Ausrichtung, welcher besonders mit Morgen- und Mittagssonne punktet, geht es über den Wohnbereich. Ein hell gefliestes, geräumiges Tageslichtbad wartet mit Badewanne und Dusche auf und wird zudem um ein Gäste-WC ergänzt. Abgeschlossen wird der Grundriss durch die beiden Schlafräume.

Zusätzlicher Stauraum besteht im rund 6 m² großen Kellerabteil und auch ein Tiefgaragenstellplatz als sichere Parkmöglichkeit für den eigenen Pkw ist im Kaufpreis inkludiert. Die Pflege der Anlage übernehmen ein komfortabler Hausreinigungs- sowie ein Winterdienst.

Objektnr.: 17777

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.075,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet in urbaner Randlage im schönen Südosten Dresdens. Hier im Stadtteil Lockwitz lebt es sich gleichzeitig natur- und stadtnah. Das Straßenbild ist geprägt von auflockernden Grünflächen und bereits ab einem Fußweg von knapp 150 m beginnen die umliegenden Felder, welche zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.

Ein Supermarkt mit 3 Restaurants in der direkten Nachbarschaft können in rund 6 Radminuten erreicht werden, in derselben Distanz befindet sich ein Gewerbepark mit zahlreichen Einrichtungsläden sowie Geschäften, einem weiteren Supermarkt, einer Filiale der Deutschen Post, einem Geldautomaten und sogar eine Ladestation für Elektroautos befindet sich hier. Etwa 750 m entfernt liegt die nächste Tankstelle.

Für autofreie Anbindung sorgt eine etwa 150 m entfernt gelegene Bushaltestelle, von der aus eine Buslinie bis zum S-Bahnhof Dresden-Niedersedlitz führt. Hier verkehrt auch eine Straßenbahnlinie. Der Bahnhof ist ebenso mit dem Rad in rund 7 Minuten zu erreichen. Durch den Stadtteil führen zudem die Bundesstraße 172 als Dohnaer Straße sowie die Autobahn 17. Zudem verlaufen zahlreiche weitere Straßen durch das Dresdner Zentrum, welches Sie unkompliziert in rund 20 Autominuten erreichen.