2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.500 58 m²
Lage: 15834 Rangsdorf hat eine gute Wohnqualität und den Charakter einer großen Waldsiedlung. Die Nähe zum Autobahnanschluss, aber auch zur Bundesstraße 96 sichert neben der Regionalbahnlinie (und geplant in einigen Jahren auch die S-Bahn) eine gute und schnelle Anbindung zur Bundeshauptstadt.
Besonders der fast 2 km² große Rangsdorfer See sowie das Naturschutzgebiet um die Zülowseeen und den Machnower See zeichnen den beliebten Wohnort aus.
Zwei Gymnasien, drei Grundschulen, eine Oberschule und viele Kindereinrichtungen vervollständigen die gute Infrastruktur des Ortes, die noch durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten u.a. mit dem Südring-Center aufgewertet wird.
Objektbeschreibung: Die helle und freundliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoß eines niveauvoll gestalteten Mehrfamilienhauses in einer ab 1996 errichteten sehr ruhig gelegenen Eigentumswohnung, ganz in der Nähe vom Rangsdorfer See (Naherholungsgebiet).
Der Bahnhof Rangsdorf und die zentralen Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen.
Der Rangsdorfer See mit seinem Badestrand und ausgedehntem Waldgebiet ist nur ca. 400 m entfernt.
Das Naherholungsgebiet lädt je nach Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Laufen, Jogging und baden sowie Schlittschuhlaufen ist hier alles möglich-
Die Wohnung zeichnet sich besonders durch seine Helligkeit und die schöne Dachterrasse aus. Hinzu kommt die vom Haus her begehbare Tiefgarage.
Die Wohnfläche beträgt ca. 58 m².
Aufteilung:
-Flur
-Abstellkammer,
- Küche mit großem Fenster und älterer, aber gepflegter Einbauküche, ohne GS,
- Bad (innenliegend), mit Wanne, Waschbecken, WC, WM-Anschluss, mit Marmorkacheln geflie
- Wohnzimmer
- große Südwestterrasse,
- Schlafzimmer
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht
- an einem Tiefgaragenstellplatz
- an einer großen Abstellkammer im Dach
sowie die Mitbenutzung eines Fahrradkellers
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt lt. Wirtschaftsplan 2019 240,00 € inkl. 31,59 € Zuführung zur Instandsetzungsrücklage
Die Tiefgaragenanlage stellt eine separate Verwaltungseinheit dar.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird seit 2001 von der gleichen Mieterin bewohnt. Die monatliche Kaltmiete der Wohnung beträgt seit 01.07.2018 412,50 € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlungen.
Die Grundrissskizze dient nur der ersten Orientierung. Verbindliche Maße und den detaillierten Grundriss nehmen Sie bitte bei der Besichtigung zur Kenntnis.
Bei einer Kontaktaufnahme geben Sie bitte Ihre Rufnummer und Postanschrift mit an.
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