1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 43 m²
56235 Ransbach-Baumbach

Die hier angebotene Immobilie eignet sich in erster Linie zur rentablen und wertbeständigen Kapitalanlage. Die Größe der Wohneinheit gewährleistet, in Verbindung mit der guten Substanz und Ausstattung, eine nachhaltige und gute Vermietbarkeit. Die letzte vollständige Sanierung der Wohnung erfolgte von 2010 bis 2011.
Um die Anliegen und Abrechnungen kümmert sich eine externe Hausverwaltung. Die Höhe der monatlichen nicht umlagefähigen Hausgeldzahlung beläuft sich aktuell auf ca. € 28,00. Hinzu kommen ca. € 16,50, die der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Höhe der vereinbarten jährlichen Nettomieteinnahme beträgt aktuell ca. € 3.480,00.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2010

Die Stadt Ransbach-Baumbach (ca. 7.750 Einwohner) ist Sitz der Verbandsgemeinde (10 Ortsgemeinden) mit einer sehr guten Infrastruktur. Banken, Ärzte, Apotheken, Geschäftszentren, Freizeiteinrichtungen (z.B. Schwimmbad, Tennisplätze, Stadion) sind ebenso vorhanden wie mehrere große Industriegebiete, die für viele Arbeitsplätze und wirtschaftlichen Aufschwung in der Region sorgen.
Verkehrstechnisch treffen sich hier die Autobahnen A 3, eine der wichtigsten Europäischen Nord-Süd-Achsen, und die A 48, die Verbindung zum Wirtschaftsraum Trier/Luxemburg/Frankreich.
Im Umkreis von 100 km gibt es mehrere große Airports (Frankfurt, Frankfurt/Hahn, Köln/Bonn, Düsseldorf). Eine weitere zukunftsweisende Verbindung ist die ICE-Strecke Köln - Frankfurt mit Bahnhof in der Kreisstadt Montabaur (ca. 10 km).