3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 115 m²
04229 Leipzig

Ein Highlight neben der Lage ist sicher die Gestaltung dieser Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung. Offen und großzügig, hell und edel, bietet sie puren Wohngenuss. Die Wohnung selbst befindet sich in einem um 1900 errichteten Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2000 von einem renommierten Leipziger Bauträger grundlegend und äußerst hochwertig saniert wurde. Dazu zählt auch der Einbau eines modernen Liftes. Die ohnehin schon gute Raumaufteilung wurde nochmals optimiert.

Die oberen Ebene der Wohnung beherbergt das kommunikatives Zentrum, den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Küche mit integrierter Einbauküche.
Das absolute Highlight auf dieser Ebene ist die großzügige Dachloggia mit einem fantastischen Blick über den Karl-Heine-Kanal bis in die Leipziger Innenstadt. Ein separates WC ist selbstverständlich auch auf dieser Ebene vorhanden.
Die Dachflächenfenster lassen sich mittels elektrischen Rollläden angenehm verschatten.
Zwischen den beiden Ebenen der Wohnung befindet sich ein offener Luftraum mit darüber platzierter Lichtkuppel. Dadurch wird sogar der Dielenbereich der unteren Wohnungsebene mit Tageslicht versorgt.

In dieser untere Ebene der Maisonettewohnung (dadurch separierter privater Bereich) befinden sich das großzügig geschnittene Kinderzimmer und das elterliche Schlafzimmer mit eigenem großen Balkon. Das Masterbad ist selbstverständlich mit Wanne und Dusche ausgestattet. Unter der die beiden Ebenen verbindenden Treppe befindet sich ein kleiner Abstellraum.

Ein weiterer Abstellraum im Kellerbereich des Gebäudes rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist das perfekte Investment sowohl für den Eigennutzer, als auch den Kapitalanleger. Die Übergabe an den neuen Besitzer könnte zum 01.12.2019 erfolgen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im gefragtesten Stadtteil von Leipzig, in Schleußig/Plagwitz. Die perfekte Infrastruktur von Schleußig/Plagwitz, muss an dieser Stelle sicher nicht weiter erläutert werden. Das Umfeld ist geprägt von einer Bebauung mit Häusern der Gründerzeit, des Jugendstil und attraktiven Neubauten. Der Freizeitwert des Stadtteils ist sehr hoch. Innenstadt und weitläufige Parkanlagen liegen praktisch vor der Haustür.
Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit Öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder dem Fahrrad bestens erreichbar.