Haus zum Verkauf €240.000 255 m²
Alte Bahnhofstraße 28, 29413 Wallstawe

Verkauft wird hier ein Doppelhaus, welches von uns zur Zeit komplett genutzt wird. Mittlerweile sind die Kinder aus dem Haus und das Haus und Grundstück uns zu groß.
Wir haben das Doppelhaus als Mehrgenerationenhaus genutzt. Dies kann aber mit wenig Aufwand auch alles wieder getrennt werden, da alle Anschlüsse separat sind. Somit kann z. Bsp. eine Haushälfte vermietet werden und die andere zur Selbstnutzung. Die Kinder hatten ihre Zimmer oben mit eigenen Bad, weiterhin befindet sich in der 1. Etage noch ein Bad und Schlafzimmer mit Einbauschränken. Im EG ist eine große Küche mit Essbereich, ein großes Wohnzimmer mit (geschlossenen) Kamin. Auf der anderen Haushälfte befindet sich eine barrierefreie altersgerechte Einliegerwohnung, mit Schlafzimmer, Wohnzimmer (mit Kamin) und ein kleines Duschbad.
Das komplette Haus ist unterkellert mit verschiedenen Räumen.
Zur Gartenseite (Norden) befindet sich eine 30m² Terrasse. Als Sonnenschutz ist dort eine Markise angebracht.
Weiterhin im Garten ist ein Pool angelegt (22 m³ Wasser).

Die Einfahrt ist gepflastert und es befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Neben dieser ist ein weiterer Stellplatz. Hinter der Garage befindet sich noch ein Carport (40m²) . Dieser wird von uns als Stellplatz für ein Wohnwagen genutzt.

Das Haus wurde ständig renoviert. Als kommende Maßnahmen müssten die Fliesen auf den Eingängen erneuert werden und das Haus mit einem neuen Anstrich versehen werden.

Zu erwähnen gibt es noch, dass das Wohnhaus eine Kleinkläranlage besitzt.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Ellenberg ist ein kleiner Ort (ca.200 Einwohner) in der Gemeinde Wallstawe. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten liegen in der näheren Umgebung, jedoch nicht im Ort. Versorgung ist jedoch über fahrende Gewerke (Bäcker, Fleischer) möglich. Schulen und Ärzte ebenfalls in näherer Umgebung.
Nächster größerer Arbeitgeber ist der Volkswagenkonzern in Wolfsburg. Fahrzeit ca. 40 Minuten, wobei es mittlerweile zahlreiche Fahrgemeinschaften gibt.