2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.500 83 m²
Färbergasse 2, 91077 Neunkirchen
bisheriger Preis €376.900

In zentraler Lage von Neunkirchen am Brand entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

Die hier angebotene 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung eignet sich sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage.

Sie betreten die Wohnung durch den geräumigen Flur in dem Sie genügend Platz für einen Garderobenbereich haben.
Linker Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Wachmaschinenanschluss und ein Abstellraum.
Rechter Hand gelangt man zum Master-Bad und zum Schlafzimmer.
Das Master-Bad ist ein Tageslichtbad, welches über Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette verfügt.
Hier wurde vor allem auf eine wertige und moderne Sanitärausstattung großen Wert gelegt.
Geradeaus durch den Flur finden Sie das Herzstück der schicken Wohnung. Den Wohn,-Essbereich mit integrierter Küche.
Dieser glänzt durch seine großzügige und offene Raumaufteilung mit viel Licht durch große Fensterfronten.

Zu der schön geschnittenen Wohnung gehören 2 Balkone.
Auf den einen gelangt man vom Wohn,-Essbereich aus und auf den anderen vom Schlafzimmer aus.

Besondere Highlights:
-KfW-Energieeffizienzhaus 55
-großzügige Grundrisse und optimale Aufteilung
-lichtdurchflutete Wohnräume durch große Fensterflächen
-stilvolle Sanitärausstattung
-hochwertige & gehobene Ausstattung
-Aufzug
-individuelle Gestaltung möglich

Der KfW 55 Standard des Hauses sichert Ihnen geringe Nebenkosten beim Unterhalt Ihrer Immobilie und ist zwingende Voraussetzung für eine langfristige Werterhaltung.
Überzeugen sie sich selbst von dem außergewöhnlichem Wohnambiente, der einzigartigen Lage sowie der hervorragenden Vermietungserwartung.

Dem Kaufpreis der Wohnung sind noch die Kosten für einen Stellplatz (9.500) und einem Carport (14.500.-) zuzurechnen.

Verkehrsanbindung:
Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man von Neunkirchen am Brand aus sehr gut die umliegenden Städte Erlangen (9 Km), Fürth (20 Km) und Nürnberg.
Der Bus fährt alle 15 Minuten nach Erlangen.