3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000
76855 Rheinland-Pfalz - Annweiler-Queichhambach

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Dusche vorhanden, Altbau, Aktuell vermietet

Eigentum statt Miete

Lagebeschreibung:
Das gut 7000 Einwohner zählende Städtchen Annweiler am Trifels ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und liegt im Landkreis Südliche Weinstraße. Über der Stadt thront die Reichsburg Trifels, wo einst der englische König Richard Löwenherz gefangen gehalten wurde. Reizvoll ist außerdem der historische Stadtkern der zweitältesten Stadt der Pfalz: Die berühmte Wassergasse mit zahlreichen Fachwerkhäusern, alten Mühlrädern, der alten Stadtmühle verleihen Annweiler einen besonderen Charme. Hier kann man es sich in den zahlreichen Gaststätten und Cafés gut gehen lassen. Kurzum: Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Annweiler besitzt eine hervorragende Infrastruktur: Alle Geschäfte - vom Fachgeschäft bis zum Discounter - sind vor Ort. Ein Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen sind genauso vorhanden wie Apotheken und ein großer Drogeriemarkt. Mehrere Kindertagesstätten mit unterschiedlichen Konzepten gewährleisten kurze Wege für kurze Beine. Dies sichert auch die neu renovierte Grundschule in der Stadt. Als weiterführende Schulen sind die Realschule Plus und das evangelische Trifelsgymnasium vorhanden. Verkehrstechnisch verfügt Annweiler über eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Sowohl per Bahn wie auch mit dem Bus ist man in kürzester Zeit in der Südpfalzmetropole Landau. Die an Annweiler vorbei führende Bundesstraße B 10 erschließt die Stadt in Ostwest-Richtung, die B 48 in Nordsüd-Richtung. Die Bundesautobahn A 65 erreicht man in wenigen Minuten. Egal ob Mannheim/Ludwigshafen oder Karlsruhe: Beides ist in kürzester Zeit mit dem PKW erreichbar.

Objektbeschreibung:
Diese schöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der historischen Altstadt steht aktuell zum Verkauf. Fernab vom Verkehr und doch zentrumsnah gelegen warten ca 85 m² Wohnfläche im Altbau mit insgesamt zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Computerladen) auf den oder die neuen Eigentümer. 1994 wurde das gesamte Anwesen umfassend renoviert. So besitzt seither die Wohnung eine eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser. An Räumlichkeiten stehen eine großzügige Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch den ausgebauten Dachboden, welcher ähnlich einer Maisonette-Wohnung bequem über eine Holztreppe zu erreichen ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann daher auch als interessante Kapitalanlage gesehen werden. Interesse geweckt? dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Denkmalzone

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 85m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 342,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2209D