1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
53119 Bonn - Tannenbusch

Ausstattung: Balkon, Altbau, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet

Perfekt vernetzt und attraktiv investiert!

Lagebeschreibung:
Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht.

Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Objektbeschreibung:
Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Mehrparteienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m². Die 1-Zimmer-Wohnung ist großzügig geschnitten und besitzt einen Balkon. Für diese Wohneinheit wird zurzeit ein Wohngeld in Höhe von 190 EUR inkl. aller Nebenkosten ohne Strom erhoben. Ein separater Kellerraum bietet den nötigen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, im Badezimmer sind Fliesen verlegt. Das Mehrparteienhaus verfügt über einen Innenhof, und der Balkon hat einen Ausblick ins Grüne. Die Fenster sind aus dem Jahr 2016. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges:
Baujahr: 1961
Nahwärmeheizung
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 95.000,00 €
Nebenkosten: 130,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 30m²
Baujahr: 1961

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Anbieter-Objekt-ID: 60579