3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
75177 Baden-Württemberg - Pforzheim

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz

Reserviert! Schöne Maisonettewohnung in Aussichtslage!

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und ruhigen Straße in bevorzugter Wohnlage der Pforzheimer Nordstadt. Über kurze Wege erreichen Sie div. Einzelhandelsgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnanschlussstelle Pforzheim-Nord. Sportlich Aktive sind über zahlreiche Fahrradwege schnell in der Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung mit ca. 104 qm verteilt sich auf 3,5 Zimmer über 2 Etagen und liegt in einer kleinen Wohneinheit.

Die ursprüngliche Raumaufteilung aus dem Baujahr 1968 bekam durch einen Umbau und eine komplette Sanierung eine großzügige Komponente. Auf diese Weise entstand eine sehr interessante, individualistisch gezeichnete und hochwertig ausgestattete Wohnung auf zwei Ebenen.

In der unteren Wohnebene erwarten Sie der Wohn-/Essbereich, zwei Balkone, die Garderobe, ein Bad, die Küche und ein weiteres Zimmer.

Das Schlafzimmer mit Wellness-Bad en suite und zwei große Abstellräume befinden sich in der oberen Ebene im DG und sind über eine Treppe aus dem Wohnraum oder das Treppenhaus erreichbar.

Ein Stellplatz in der Doppelgarage mit Zugang zum Haus und ein Keller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-unverbaubarer Ausblick
-Fenster mit 3-fach Verglasung
-elektrische Rollläden und Jalousien
-Markise
-hochwertige Natursteinfliesen
-hochwertige Massivholzdielen
-Wände Glattputz
-Elektroinstallation KNX-Technik
-gemauerter Kachelofen
-Naturstein Wellness-Bad mit Whirlpool, Walk-In-Dusche und Bidet
-weiteres Naturstein Duschbad mit Dampfdusche
-hochwertige Badausstattung u. A. Villeroy & Boch, Dornbracht
-Einbauschränke im Schlafzimmer

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Telefonische Erreichbarkeit zwischen 18 und 22 Uhr.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/990214.pdf (DG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/990215.pdf (OG)

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 104m²
Baujahr: 1968
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 156745