3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 100 m²
Rheinstraße 28, 63477 Maintal, Main-Kinzig-Kreis

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die EG-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Das Apartment verfügt über drei hübsche Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2019) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass Sie sich auch in Ihrem eigenen Garten am Haus aufhalten können. Die 100 qm große Wohnung liegt in einem Einfamilienhaus und hat einen direkten Zugang zum 65 qm großen Garten. Sie hat 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und eine separate Waschküche. Die Böden wurden mit Parkett oder Feinsteinzeug von Villeroy & Boch ausgestattet. Die neue Küche hat ein Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank. Die neuen Fenster sind isolierverglast. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000,00 € zzgl. 85,00 € Nebenkosten (Wasser, Abwasser, Heizung, TV, Internet, Telefon und Strom sind nicht inkludiert und müssen separat gezahlt werden).

Parkett, Feinstteinzeug Fließen, Marmorboden im Eingangsbereich, Küche mit allen Elektrogeräten in Edelstahloptik mit Hochglanzfronten, Wohnen auf zwei Ebenen Alle elektrischen Leitungen sind neu, und in jedem Zimmer liegt ein Antennen- und Ethernet-Anschluss. Internet ist mit 400 Mbit Download über Unity Media verfügbar (Gigabit Switch in Serverschrank).

Maintal hat eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Apotheken, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Getränkemärkte, Bäckereien, Restaurants, sind schnell zu Fuß zu erreichen. Der Wald zum Laufen liegt gegenüber; der Fitnesspark Olympia um die Ecke. Maintal Dörnigheim hat ein Hallen- und Freibad und im Mittelpunkt Sportcenter gibt es Tennis- und Squashplätze. Der Bahnhof Maintal Ost ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen (P+R Parkplatz gleichfalls verfügbar); die Fahrtzeit nach Frankfurt Ost beträgt 9 Minuten.

Das Haus verfügt über Solarkollektoren für die Brauchwasseraufbereitung, so dass die Kosten für Warmwasser unter dem Durchschnitt liegen werden. Zudem wurde an der Heizungsanlage ein hydraulischer Abgleich vorgenommen, so dass nicht nur Energie und Heizkosten eingespart werden, sondern durch die gleichmäßige Wärmeverteilung auch der Wohnkomfort zunimmt. Endenergie: ca. 139,6 kWh/m² a.