Haus zum Verkauf €460.000 1849 m²
Wie erklärte die Gruppe MTS vormals ihren Namen: Mut, Tatendrang und Schönheit. Genau das trifft auf dieses Objekt zu: Sie brauchen Mut und Tatendrang, aber dann werden Sie etwas Schönes entstehen lassen. Dazu können Sie nach Absprache die vorliegende Planung als Basis für Ihr Vorhaben nutzen. In der vorliegenden Planung ist bisher nur der Ausbau der Erdgeschosse der gebäude berücksichtigt. Entstehen würden dann ca. 1.849 m² Wohnfläche, aufgeteilt in insgesamt 41 Wohnungen. Dabei wurde der mögliche Ausbau der Dachgeschosse noch nicht integriert. Denkbar wären dort z.B. Künstlerwohnungen mit großzügigen Ateliers. Die reizvolle und dünn besiedelte Landschaft hier im Oderland, könnte eine Nutzung einiger Wohnungen als Feriendomizil angeraten sein lassen. Zwischen Werneuchen und Bad Freienwalde - in Höhenland - liegt ein idyllisches Dorf im Oderland. Vormals zum - jetzt sanierten - Gutshof gehörig, handelt es sich um ein Ensemble auf Ställen und um ein Bauernhaus. Enstanden ist dies alles in den Jahren von 1801, über 1850 bis 1900. Der Grundaufbau ist der Epoche entsprechend: Feldsteine und Klinker. Bis auf das Wohnhaus und den Schafstall, sind alle Dächer soweit in Ordnung. Beim ehemaligen Kuhstall ist die Dacheindeckung aus DDR-Zeiten, mit Wellasbestplatten vorgenommen worden. Besonders hervorzuheben ist neben der Größe des Grundstückes, die Gestaltung des ehemailgen Pferdestalls. Dieses Gebäude dem Denkmalschutz entsprechend "wieder zu beleben", würde dem bereits verwendeten Begriff "Schönheit" mehr als gerecht werden. Als Basis sind auf dem etwa 11.500 m² großem Grundstück, insgesamt ca. 2.500 m² Gebäudenutzflächen vorhanden. Das am sanierungsbedürftigste Gebäude - das Bauernhaus ( auch das älteste übrigens, von ca. 1800 ) weist in etwa 100 m² auf.
Die Merkmale dieses Angebotes im Überblick: + denkmalgeschützte Gebäude auf zwei gegenüberliegenden Grundstücken mit ca. 11.500 m² Fläche + ehemalige Ställe eines Gutshofes + komplette Planung für einen Umbau zum Wohnen vorhanden! + Gebäudegrundflächen von ca. 3.200 m² + Planung sieht entstehende Wohnflächen in einer Größenordnung von ca. 1.849 m² vor + aufgeteilt in 41 WE ( ohne Ausbau der Dachgeschosse ) + 23 2-Zimmerwohnungen, 4 3-Zimmerwohnungen, 11 1-Zimmerwohnungen + Wohnhaus ( Bauernhaus ) Komplettsanierungfall, Pferdestall, Schafstall, Kuhstall, Schweinestall + große Teile der Hofflächen sind gepflastert ( derzeit überwachsen ) + Grundsubstanz aus Klinker und Feldsteinen - überwiegend in gutem Zustand + erschlossen mit Strom. Wasser, Abwasser möglich. + idyllische Dorflage + nur ca. 40 km von der nordöstlichen Stadtgrenze entfernt + nächste Städte: Werneuchen und Bad Freienwalde + alle Gebäude sind in der Denkmalliste des Landes Brandenburg eingetragen
Das Objekt befindet sich in Höhenland, Ortsteil Wölsickendorf.
Bitte wählen Sie für die erste Anfrage die Kontaktaufnahme per Mail aus der Anzeige heraus! Da es sich um denkmalgeschützte Gebäude handelt, ist ein Energieausweis laut EnEV nicht erforderlich! Besichtigungen vereinbaren Sie bitte unter schusterauspreussen@mail.de mit Herrn Rainer Schuster. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers. Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.
