Haus zu vermieten €610 97 m²
Im Paradies 23, 56653 Wehr, Ahrweiler (Kreis)

GEBÄUDE: Der ebenerdige Neubau-Bungalow wurde als Fertighaus der Marke "Schwörer" als "KFW Effizienzhaus 55" im Jahr 2018/19 mit allen modernen Standards und Annehmlichkeiten errichtet. AUFTEILUNG (Gesamtwohnfläche ca. 97 m²): Eingangsbereich mit Diele und Platz für Garderobe, Hauswirtschaftsraum (mit Technikanlagen, hier auch Platz für Waschmaschine und Trockner), großes Wohn-/Esszimmer mit offener Wohnküche und Ausgang zur großen Terrasse (ca. 21 qm), Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer (ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse), Bad (mit Wanne und ebenerdiger Dusche), Garten zur freien Nutzung rund um das Haus. Es wird ein Außenstellplatz für einen PKW errichtet. Ebenfalls wird im Januar 2020 ein Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel etc. im Außenbereich errichtet. Das Haus eignet sich ideal für das berufstätige Pärchen mit Kinderwunsch oder die kleine Familie mit Anspruch zum Komfort! Für weitere Eindrücke der vielen kleinen Details empfehlen wir dringend und wärmstens eine Innenbesichtigung! Lassen Sie sich überraschen, es lohnt sich!

Das Objekt wird mittels einer Wärmepumpe beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Die beiden Schlafzimmer haben Laminatboden, die üblichen Räume sind gefliest. Die Türen sind in weiß gehalten. Die sanitären Einrichtungen sind hell und modern sowie mit viel Geschmack gestaltet. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Es ist ein SAT-TV-Anschluss im Haus vorhanden.

56653 Wehr Wehr liegt im Landkreis Ahrweiler, im oberen Brohltal zwischen Bonn und Koblenz gelegen. Der Nürburgring und der Laacher See befinden sich jeweils in der Nähe. Die Autobahn A61 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Haus befindet sich in Wehr in einem Neubaugebiet in Aussichtslage.

NEBENKOSTEN: Nachfolgende Nebenkosten übernimmt der Mieter selber und meldet sich direkt bei den jeweiligen Versorgern an: - Strom (separat für Heizung und Haushaltsstrom) - Frischwasser - Abwasser - Müllabfuhr - ggf. Telefon Die restlichen Nebenkosten fallen in die angegebene monatliche Nebenkostenpauschale als Vorauszahlungsleistung an den Vermieter. ENERGIEAUSWEIS: Ein aktueller Energieausweis liegt momentan noch nicht vor, kann jedoch auf Wunsch vor Mietvertragsunterzeichnung gerne vorgelegt werden. HINWEIS: Das Haus ist SOFORT bezugsfertig als ERSTBEZUG!!! BITTE BEACHTEN: Sollten Sie konkretes Interesse an der Anmietung der Wohnung haben, so bitten wir Sie, sich auf unserer Homepage www.keiman.de im Bereich "DOWNLOADS" das Formular "Selbstauskunft" herunterzuladen und uns dieses vollständig ausgefüllt zukommen zu lassen (per Fax, Mail oder per Post). Danach werden wir uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen. OHNE VORHER VORLIEGENDE SELBSTAUSKUNFT IST LEIDER KEINE INNENBESICHTIGUNG MÖGLICH!!!