2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €130.000 55 m²
65468 Trebur

Zum Verkauf steht eine sehr gute Kapitalanlage mit idealem Verkehrsanschluss an das Rhein-Main-Gebiet: Es handelt sich um eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern in der 2. Etage eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Schnitt und einen Balkon mit tollem Ausblick. Die Immobilie ist sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von insgesamt 3.960 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 234 €. In absehbarer Zeit wird die Außenfassade des Gebäudes neu angestrichen. Ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 2 Zimmer und 2 Etagen, charakteristisches Holzgebälk im Schlafzimmer im oberen Stockwerk sorgt für ein ansprechendes Ambiente. Zudem bietet der Raum genügend Platz für einen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, das Bad mit Badewanne und Dusche. Den Mietern steht ein Gemeinschaftsraum mit Waschküche und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Auch ein Hausreinigungs- und Winterdienst wird gestellt. Ihren Pkw parken Sie bequem in der Anwohnerparkstraße. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 16852

+ Ideale Kapitalanlage + Sicher vermietet + Schöner Balkon mit Weitblick + Gute Verkehrsanbindung an Rhein-Main-Gebiet + Gepflegter Zustand + Bad mit Badewanne und Dusche + Küche mit Einbauküche + Gemeinschaftsraum mit Waschküche und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder + Hausreinigungs- und Winterdienst

Bei Trebur handelt es sich um eine idyllisch gelegene Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet im Süden von Hessen mit rund 13.000 Einwohnern. Die Immobilie befindet sich hier im Ortsteil Geinsheim, welcher nahezu direkt am Rhein verortet ist. Durch dessen Ufer sowie durch zahlreiche umliegende Felder und Wiesen finden Sie hier ein weitreichendes Angebot an Naherholung. Trotz der ruhigen Lage besteht in Geinsheim eine gute Infrastruktur: So erreichen Sie den nächsten Supermarkt in knapp 4 Fahrradminuten. In fußläufigem Umkreis von etwa 500 m sind zudem eine Apotheke, eine Arztpraxis, eine Grundschule, eine Filiale der Deutschen Post, 2 Restaurants sowie eine Bankfiliale ansässig. Gute Anbindung besteht auf der anderen Seite des Rheins durch die Bundesstraßen 9 und 420, die in ihrem Verlauf auch an die Autobahnen 60 und 63 anbinden. Über die Landstraße 3012 erreichen Sie zudem unkompliziert die Innenstadt von Mainz in weniger als einer halben Autostunde.

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