3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 112 m²
Feldgärtenstraße 135, 50735 Köln -Niehl, Köln

Diese ansprechende, gepflegte DG-Wohnung in der dritten Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum 01.09.2019 zum Kauf. Zu der Wohnung extra vaganter Art, zählen zwei Zimmer und ein sehr großzügiger Wohn-/Essraum mit offenem Küchenbereich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1995 erbauten Haus mit gutem Zustand und wird per Zentralheizung beheizt. Die separate Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Therme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €. Beachten Sie auch, dass sich auf den Balkonen wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und optional stünde außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Das Objekt kann provisionsfrei von privat übernommen werden. KEINE MAKLERANFRAGEN - NUR ERNSTHAFTE KAUFINTERESSENTEN

großzügige Fensterausstattung - Flure und Wohn-Essraum sind mit elegantem Steinzeugfliesenboden ausgestattet - die beiden anderen Räume sind derzeit mit Teppichboden ausgelegt - das Bad ist gefliest und hat einen Duschbereich und eine Eckbadewanne. Das WC befindet sich in einem separaten Nebenraum, der auch genügend Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner und ein normales Waschbecken bietet. Eine ganz besondere Note bekommt die Wohnung durch das ausgebaute Dach mit einer Empore mit Treppenzugang und die warmwirkende Holzverkleidung mit Honiglasur. Die Balkonböden sind mit Bankiraiholz belegt.

Die Wohnung verteilt sich über die gesamte Etagenfläche und liegt in einer ruhigen Zone mit Aussicht auf einen Grünbereich ohne großen Publikumsverkehr. Verkehrsanbindungen sind sowohl für Autofahrer, wie auch für Fußgänger optimal. Im ÖPNV bietet sich an Bus und Bahn der KVB zu nutzen, deren Haltepunkte unweit des Objektes sind. Für die Versorgung und Freizeit bieten sich Einkaufsmöglichkeiten für den Tagesbedarf, wie auch einige Cafes und Gastronomiebetriebe an. Es bieten sich Möglichkeiten zu schönen Spaziergängen um die Pferderennbahn und an den Rhein.

Wenn Sie ein Zuhause mit schöner Aussicht zu schätzen wissen und abends die untergehende Sonne und auch die Gemütlichkeite einer dörflichen Umgebeung genießen möchten, dann haben Sie dazu hier die Möglichkeit.