3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 83 m²
Auf Rothenberg 1d, 54666 Irrel, Bitburg-Prüm (Kreis)

Ab dem 01.09.2019 ist eine ansprechende Wohnung mit tollem Ausblick zu vermieten. Bei dieser geschmackvollen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Neben zwei attraktiven Schlafzimmern mit bodenhohen Fenstern und einem geräumigen Wohnzimmer besitzt die Wohnung eine schöne, offene Küche (mit Einbauküche mit hochwertigen Geräten) sowie ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche und ein separates (Gäste-)WC. Die Küche (siehe Bilder) ist die tatsächlich geplante Küche. Die gezeigten Fliesen in weiß sind jedoch nicht verlegt, es werden hochwertige Fliesen von Jura Ceramica (Vulcano Corten) verlegt - im Küchen- sowie Baubereich. Der Boden ist, wie bereits erwähnt, teils gefliest, teils mit Eichenparkett ausgelegt (Schlafzimmer und Wohnzimmer). Im Abstellraum finden die Lebensmittel und weiteres ihren Platz. Beachten Sie auch, dass sich auf dem Balkon wunderbar vom Alltag erholen lässt. Den unverbaubaren Blick können Sie im Sonnenlicht genießen. Unterkellert ist das Gebäude nicht, jedoch ist im Außenbereich - direkt neben dem Gebäude - ein Kellerersatzraum vorhanden. Waschmaschine u. Trockner können in der Wohnung (im HWR) aufgestellt werden. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe (KfW 55) halten sich die Nebenkosten sehr gering, siehe Energieausweis im Anhang. Die Wohnung wird von Privat vermietet, es fallen keine Maklergebühren an.

Eichenparkett, Fliesen, Terrasse von Wohnzimmer zugänglich, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, Badewanne und stufenlose Duschkabine, Toilette getrennt von Badezimmer, 2 Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer, hochwertige Einbauküche mit Insel, Abstellraum, Kellerersatzraum, 2 Stellplätze, Niedrigenergiebauweise KFW 55

wunderschöne Aussicht über Irrel, in wenigen Gehminuten sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Friseure und diverse Geschäfte zu erreichen

Fertigstellung des Neubaus in August/September 2019, Besichtigung gerne nach Rücksprache, weitere Bilder gerne auf Anfrage, es fallen keine Maklergebühren an