2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 60 m²
22395 Hamburg
bisheriger Preis €298.000

Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit ca. 60 m² Wohnfläche wurde 1964 in Massivbauweise in einer Wohnungsanlage mit 6 Häusern mit je 12 Wohneinheiten erbaut. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung mit einem sehr großzügigen Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und einer Loggia zum Westen gelegen und einem freundlichen, hellem Schlafzimmer. Das Bad ist aus den 80ern aber in neutralem Design gehalten. Ob Sie die Wohnung als Kapitalanlage zur Vermietung einetzten oder selbst nutzen wollen – beides ist hier denkbar! Aufteilung: Diele – Bad – EBK – Schlafzimmer – Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Das Hausgeld beträgt aktuell 210,- € und beinhaltet alle Kosten ausgenommen von Strom.

Ausstattung: 2 Zimmer in Mehrfamilienhaus in Massivbauweise Klinker rot, Satteldach mit Beton Pfannen Kunstoffenster isolierverglast Loggia Fernwärmeheizung EBK 2016 Vollbad Böden: Parkett, Laminat, Fliesen Kellerraum

Lage: Sehr zentral und doch mitten im Grünen! Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt in zentraler Lage von Hamburg -Poppenbüttel, ein Stadtteil im Nordwesten des Bezirks Wandsbek. Mit seinen ca. 22.847 Einwohnern zählt Poppenbüttel zu den wohlhabenderen Hamburger Stadtteilen. Die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie über den Hamburger Ring 3 ermöglichen das Erreichen der Hamburger City in ca. 30-40 Minuten. Vor Ort und fußläufig erreichbar findet man Grundschule, Kindergarten, Sportverein, Ärzte und vor allem, in nur 5 Minuten zu Fuß, das Alstertal- Einkaufzentrum (AEZ). Besonders charmant ist die zusätzliche direkte Anbindung an das weitläufige Naherholungsgebiet, den Alsterwanderweg. Für Radfahrer und Wanderer auf dem Alsterwanderweg ist die Poppenbütteler Schleuse entweder ein beliebtes Ziel (bzw. Start) oder ein Pausenpunkt auf dem Weg. Die hier aufgestaute Alster bildet vor der Schleuse einen kleinen See, auf dem sich bei gutem Wetter nicht nur Wasservögel wohl fühlen, sondern auch die diversen Wasser / Freizeit-sportler. Sie haben die Möglichkeit entweder auf einer der beiden Seiten der Schleuse ihrem Vergnügen nachzugehen - oder aber: raus aus dem Wasser, das Boot über die Schleuse transportieren und wieder rein in das Wasser, weiter flussab- oder flussaufwärts.

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