Haus zum Verkauf €94.999 190 m²
02708 Großschweidnitz, Görlitz (Kreis)

Dieses, wahrscheinlich zwischen 1800 und 1850 erbaute Einfamilienhaus, präsentiert sich mit annähernd 980 m² Grundstücks -, sowie ca. 190 m² Wohnfläche und reichlich Nebengelass in der beschaulichen Gemeinde Großschweidnitz. Bereits die Ortschaft selbst gestaltet sich als attraktiver Wohnort im ländlichen Raum. Nicht nur durch die geringe Entfernung zu der Großen Kreisstadt Löbau, welche zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzte, Restaurants beherbergt, sondern ebenso die gute infrastrukturelle Anbindung über die Staatstraße 148 in Richtung Tschiche Republik und nicht zuletzt das Sächsische Fachkrankenhaus, als großer Arbeitgeber im Pflege-und Gesundheitswesen der Region, machen Großsschweidnitz zu einem ansprechendem Zuhause für die ganze Familie. Das Objekt selbst wurde bereits erstmalig im Jahr 1980 grundlegend saniert. Im selbigen Jahr wurde nicht nur ein Anbau inklusive Wärmedämmung, die Außenwand im 1. Obergeschoss, durch eine 30 cm starke Ziegelwand ersetzt, auch das hübsche Fachwerk des Hauses, sowie das Dach wurden grundlegend erneuert. Weiterhin erfolgten auch in den darrauffolgenden Jahren zahreiche Modernisierungsmaßnahmen durch die Eigentümer. So wurden beispielsweise Medien wie Strom zwischen 1990 und 1995 und die Wasserleitungen im Jahr 2009 erneuert. Der Anschluss an die zentrale Abwasserversorgung erfolgte ebenfalls im Jahre 2000. Des Weiteren wurden neue isolierverglaste Kunststofffenster im Objekt eingebaut. Weitere umfangreiche Maßnahmen im Innenausbau der Immobilie erfolgten 2005, sowie 2011 mit dem behindertengerechten Umbau des Bades im Erdgeschoss.

Nicht nur die teilunterkellerte Immobilie selbst, mit Ihrem gut erhaltenen Fachwerk, sondern auch das Grundstück weist bereits einige Besonderheiten auf. Als Teil eines ehemaligen Steinbruches, verteilen sich die 980 m² Grundstücksfläche auf ein Plateau im oberen Grundstücksbereich und einen steilen, liebevoll durch die Eigentümer als Steingarten angelegten, Hang. Das Highlight ist unumstritten die annähernd 60 m² große, über eine Brücke mit dem Wohnhaus verbundene Terrasse auf dem Dach des Nebengelasses, sowie der Garage. Neben zahlreichen Blumen, finden auch 2 kleine Teiche, sowie ein Brunnen Ihren Platz auf dem Grundstück. Das Wohngebäude selbst besticht neben Gäste - WC, sowie Bad mit Badewanne und Dusche, über insgesamt 8 weitere Wohnräume und bietet somit Platz für die ganze Familie. Im derzeitigen Wohnzimmer im Obergeschoss befindet sich ein Kamin, welcher vor allem Winter für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Generell wird das Objekt über eine 1991 errichtete Ölzentralheizung beheizt. Ein Umstieg auf Gas, wäre ebenso problemlos möglich. Weiterhin ausgestattet mit Außenjalousien, reichlich Nebengelass, 2 Stellplätzen, sowie einer massiven Doppelgarage, bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. ++ Bitte beachten: Aufgrund des Fachwerkstils weichen die Deckenhöhen von der Norm ab++

Inmitten der schönen Oberlausitz gelegen, gliedert sich die Gemeinde Großschweidnitz in die weitläufige Landschaft des Oberlausitzer Berglandes ein. Als Teil der Verwaltungsgemeinschaft der Großen Kreisstadt Löbau, befindet Sie sich nur rund 2km über die angrenzende Staatsstraße S148 von selbiger entfernt. Über die rund 1 km entfernte B178n ist ein auch zügiges Erreichen der Autobahn A4 problemlos möglich. Großschweidnitz stellt sich nicht nur als der optimale Ausgangsort für Wander - und Radtouren aller Art da, auch die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes wie der Sportverein, der Fußballverein, die freiwillige Feuerwehr, die ortseigene Kegel - bzw. Bowlingbahn oder die zahlreich stattfindenden Festlichkeiten bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Ebenso das Objekt selbst befindet sich in ruhiger, locker bebauter Wohngegend unweit des Fachkrankenhauses. In nur wenigen Fahrminuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise große Discounter, Ärzte, Restaurants, das Gymnasium und die weiterführenden Schule in der Stadt Löbau zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in der Ortschaft selbst. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Beispielsweise fahren mehrere Buslinien stündlich in Richtung Löbau und Ebersbach-Neugersdorf.

Das komplette Exposé und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne per Mail. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, dann empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten dem Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Dies gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.