2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 62 m²
Forststraße 18 A, 08261 Schöneck, Schöneck/Vogtland

Die Wohnanlage (Fertigstellung im Jahr 2000) liegt an einem nach Westen geneigten Hang, mit endlosem Fernblick ins Tal. Es entstanden dort auf einem fast 4800 m² großen Grundstück 34 Wohnungen, verteilt in 2 hintereinander gelegenen und 9 m in der Höhe versetzten Häusern, in einer gefälligen, gemütlichen, modernen und kompletten "Wohn-Landschaft" mit Gartenanlagen und Garagen. Diese einmalige Qualität wurde von den vogtländer Bürgern erkannt, nicht ohne Grund sind beide Häuser seit Anfang meist vollständig vermietet. Die angebotene Wohnung wird nun seit Erstbezug das 2. mal neu vermietet, eigentlich zum 1.11.2019, in Absprache mit der Vormieterin wäre auch schon zum 1.10. oder vielleicht noch früher möglich. Gebaut wurde die Wohnanlage mit den modernsten Baustoffen, mit dem Ziel, ein gesundes Wohnklima bei optimalem Schall- und Wärmeschutz zu erreichen und ein harmonisches, ungestörtes Zusammenleben aller Generationen zu ermöglichen. Auch ein 1100 m² großer Gemeinschaftsgarten mit Gemüsebeeten, Wiese, Obstbäumen, Sitzbänken, Wäscheplatz und nettem Spielplatz stehen den Mietern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Bei einer Besichtigung werden Sie erkennen, welch eine harmonische und angenehme Wohnqualität hier entstanden ist und daß diese Wohnanlage mit Recht den Schönecker Beinamen "Balkon des Vogtlandes" verdient. Auch- so zeigt es der heutige Alltag -ist es gelungen, die Wohnungen an solche Mieter zu vergeben, mit denen ein vernünftiges, faires, zufriedenes und kooperatives Zusammenleben in der Wohnanlage dauerhaft möglich ist, was unter dem Oberbegriff „gute Nachbarschaft“ einzuordnen ist. Zum Schutze der Wohngemeinschaft und der Bausubstanz werden bevorzugt längerfristige Mietverträge (z.B. 2 Jahre) abgeschlossen. Eine Besichtigung von Wohnung und Wohnanlage kann jederzeit und gerne organisiert werden. Ich freue mich, bald von Ihnen zu hören !

Die Wohnung (Nr. A14) liegt im unteren Haus, von der Forststraße aus gesehen an der linken hinteren Ecke, im Dachgeschoß (vom Haupteingang 2 Treppen hoch). Sie wird jetzt im Sommer komplett renoviert, im Schlafzimmer wird ein Laminatboden (anstatt Teppich) verlegt. Über die geräumige Diele (6,80 m²) gelangen Sie ins Schlafzimmer (13,51 m²) und ins große Wohnzimmer (23,55 m²), sowie ins Bad (6,12 m²). Das Schlafzimmer besitzt einen sogenannten „französischen Balkon“, dies sind Terrassentüren mit Außengeländer, wodurch auch viel Luft und Licht in die Räume gelangt. In der großen Eingangsdiele ist genügend Platz für Garderobe und Vorratslager. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die großflächig verglaste Küche (9,78 m²) mit verglastem Essplatz und auf die schöne Dachterrasse (7,62 m²), ausgerichtet nach Norden, Osten, Süden. Das Bad mit Wanne und Dusche ist geschmackvoll ausgestattet und besitzt Fußbodenheizung. Diese Wohnung ist sehr ruhig, da von der Straße abgewandt, in exponierter, sonniger Lage hoch über dem Vogtland mit schönem Fernblick über die Schönecker Unterstadt und ins Tal. Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Kellerraum. Die Wohnungen werden mit neuen oder neuwertigen Böden übergeben. Die Fußböden in den Bädern sind über die Zentralheizung beheizt. Hierbei handelt es sich um eine Erdgas- Zentralheizung als sogenannte Brennwertanlage. Dieses modernste Brennwert- Heizungssystem bietet gegenüber konventionellen Heizöl- Zentralheizungen eine Heizkostenersparnis von 20-30 %, was wiederum voll dem Mieter zugute kommt. Seit Erstbezug der Anlage musste ich die Betriebskosten trotz gigantischer Kostensteigerungen seit 16 Jahren nur moderat (+ 18 %) erhöhen! Die Ausstattung der Wohnungen von den Böden über die Fenster, Türen, Sanitäreinrichtungen, TV-Installation (digitales SAT-TV kostenlos!), Balkone und Terrassen bis hin zur Lage, Fassade und Architektur kann als gut gehoben bezeichnet werden und ist in Schöneck und Umgebung tatsächlich ohne Beispiel !

Im Luftkurort, Wintersport- und- Erholungsort Schöneck/Vogtland (Sachsen), auf etwa 750 m Meereshöhe. Die Wohnanlage liegt an einem Westhang in der Altstadt. Sämtliche Besorgungen können Sie von der Wohnung aus zu Fuß erledigen, zur Hauptstraße oder zum Supermarkt gehen Sie etwa 500 Meter über unseren neu angelegten Fußweg, zur Kirche sind es nur 300 m! Die Fertigstellung der Wohnanlage war auch für die über 650 Jahre alte Stadt Schöneck ein besonderes Ereignis, gewürdigt durch Eintragung in die Stadtchronik für das Jahr 1999! Die Wohnung selbst eignet sich hervorragend für Singles oder ein Ehepaar.

Die hier gezeigten Innen-Fotos der Wohnung selbst sind zum Teil seitenverkehrt, da sie in der identischen Nachbarwohnung aufgenommen wurden.