3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 88 m²
Uhlandstr. 42, 73092 Heiningen, Göppingen (Kreis)
bisheriger Preis €249.000

Wir verkaufen provisionsfrei eine behagliche, grundsanierte, helle, solide 3,5-Zimmer-Wohnung in Uhlandstr. 42, 73092 Heiningen (Kreis GP) mit schöner Fernsicht und in ruhiger Lage im 2. OG des 4-stöckigen, gepflegten und sauberen Wohnhauses mit insgesamt 18 Wohnungen. Zur Wohnung mit 88 qm gehört ein KfZ-Außen-Stellplatz im Innenhof und ein Kellerraum (rund 8 qm), abgeschlossene Küche, Abstellkammer, Licht-Bad mit Dusche, Wanne und ein separates WC, Süd-West-Balkon. Im Wohnzimmer kann bei Bedarf noch ein kleineres 4-tes Zimmer (ca.8 qm) abgeteilt werden. Die Wohnung ist in einem TOP-Zustand. In der Wohnung erfolgten zuletzt folgende Renovierungen: · 2014 Sanierung Küche (inkl. Heizkörper) · 2015 Sanierung von Schlaf- und Kinderzimmer (inkl. Heizkörper), neue Markise · 2016 Kernsanierung von Bad und WC (inklusive Rohre, Elektroleitungen, Estrich etc.) , ein neuer Heizkörper im Flur. Keine Kehrwoche und kein Schneeräumdienst. Hausmeister und Gebäudereinigung sind in mtl. Betriebskosten von derzeit 315 € (davon für Instandhaltungsrücklage 125 €, Verwaltergebühr: 20 € Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasser.: 80 €, Kabel: 9 €, ...) enthalten. Die hinterlegte anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit über 5.000 €. Folgende Renovierungen und Instandhaltungen wurden in den letzten Jahren am Haus durchgeführt: - 2008 Hausdachsanierung · 2011 Ergänzung der Gasheizung mit Solarthermie auf dem Dach für die Brauchwassererwärmung · 2013 Wasserleitungssanierung UG · 2014 Fassadensanierung · 2015 Türsprechanlage erneuert · 2016 TV-Verkabelung erneuert · 2018 Wasserleitungssanierung UG bis Sondereigentum Planung 2020: Hofsanierung mit Parkplätzen Planung nach 2021: ggf. nachträglicher Einbau eines Außen-Aufzugs an das Treppenhaus (Beschluß steht noch aus) Mehr zu Heiningen: https://www.heiningen-online.de/index.php?id=58 Fahrzeit über B10 nach Esslingen ca. 30 Min., nach Stuttgart ca. 45 Min. (soweit kein Stau). VVS ab 01.01.2021. Mobil/SMS: 0152 55184991

siehe Bilder

ruhig, toller Fernblick in alle Richtungen

bestens geeignet für Einzelpersonen, Paare und Familien