3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000 57 m²
70197 Stuttgart

Wir verkaufen eine neu modernisierte 3-Zimmerwohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart West provisionsfrei. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Modernisierung. Bei der Modernisierung wurde auf den Einsatz hochwertiger Materialien Wert gelegt. Es entstand ein modernes Zuhause, das alle Wünsche an ein urbanes Leben erfüllt. Das Objekt ist sowohl zum Eigennutz als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet. Die Modernisierung beinhaltete folgende Gewerke: Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden (Parkett, Fliesen), Innentüren, Malerarbeiten (komplett neuer Innenputz, Malervlies) In der letzten ETV wurde die Sanierung von Dach und Fassade für 2019/2020 beschlossen. Die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt.

3 Zimmer, im Wohnzimmer Steuereinheit Heizung, Telefon- und TV-Anschluss in jedem Zimmer, Parkettboden Flur: Gegensprechanlage, Parkettboden Küche: alle Anschlüsse vorbereitet (inkl. Waschmaschinenanschluss), Therme, Ornamentfliesen, links und rechts Küchenzeile von 2,20 bzw. 2,35m möglich, zusätzlich kleine Sitzgelegenheit möglich. Bad: kleines Tageslichtbad mit WC (spülrandlos, softclose), Waschtisch inkl. Waschtischunterschrank, Spiegel, Dusche mit Regenduschsystem und Handbrause, Duschabtrennwand aus Sicherheitsglas, Handtuchheizkörper, integriertes Radio Heizung: neue Therme von Junkers, Steuereinheit mit verschiedenen Programmen Böden: neuer Parkettboden (Eichendielen) in Zimmern und Flur moderne Ornamentfliesen Küche in schwarz-weiss hochwertige und großformatige Steinzeugfliesen im Bad Elektrik: komplett neu installiert Deckenspots in Küche und Bad TV-Anschluss und LAN in jedem Zimmer Türen: neue weiße Stiltüren, Schiebetür Küche Abstellmöglichkeiten: 1 Kellerraum Waschmaschinenanschluss in der Küche oder in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller

Zentrale Lage im Stuttgarter Westen. Kreuz Schwabstrasse/ Rotebühlstrasse etwa 2min zu Fuß mit REWE/Edeka, Apotheken, Cafes, Restaurants sowie sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 92, 44, 42 sowie S-Bahn).

frei ab sofort provisionsfrei zeitnahe Besichtigungen geplant In der letzten ETV wurde die Sanierung von Dach und Fassade für 2019/2020 beschlossen. Die Kosten werden aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt.