5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 131 m²
4292 Wermelskirchen

1964 wurde das jetzige 2 Familienhaus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss auf 972 qm Erbpachtgrundstück errichtet. Erbpachtgeber ist die Stadt. Später wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert und 1987 das Haus in 2 Eigentumswohnungen derart aufgeteilt, dass die ehemalige Einliegerwohnung und der Anbau zur Wohnung Nr. 2 mit 1/3 Anteil und das Erdgeschoss plus Dachgeschoss des ursprünglichen Hauses mit 2/3 Anteil zur Wohnung Nr. 1 wurde. Die Garage gehört zur Wohnung Nr. 1. Der Heizungsraum ist Gemeinschaftseigentum, das Grundstück ebenfalls. Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 mit eigenem Eingang ist, im Erdgeschoss, aufgeteilt in die Diele mit Aufgang ins Dachgeschoss, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken, Küche und das Wohn-/Esszimmer. Von hier haben Sie Zugang auf die Terrasse bzw. den Balkon auf der Garage. Über die geschmackvoll weiß gestrichene Holztreppe in der Diele gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort gibt es 2 Kinderzimmer ein Gäste WC mit Tageslicht und großzügige Speicherfläche die auch als Trockenraum genutzt werden kann.

Großer, gestalteter Gemeinschaftsgarten, Garage, Terrasse/Balkon, modernisiertes Bad und Gäste WC, Kellerraum, Speicher. Kunststoff Fenster mit Rollläden im Erdgeschoss (teilweise elektrisch), moderne Oel-Zentralheizung Baujahr 2010.

Wermelskirchen Pohlhausen, Wald und Wiese in unmittelbarer Nähe, und doch nur ca. 3 Kilometer von der Wermelskirchener Innenstadt entfernt. Zur Auffahrt auf die A1 brauchen Sie ca. 5 Minuten und erreichen im Umkreis von 30 km Bergisch Gladbach, Köln, Leverkusen, Remscheid, Solingen und Wuppertal. Durch die zentrale Lage sind die Flughäfen in Dortmund, Düsseldorf und Köln in ca. 45 Minuten mit dem PKW erreichbar, sehr interessant für junge, mobile Menschen und zukunftsträchtig für neue Gelegenheiten in Beruf und Freizeit. Als Kleinstadt im Herzen des Bergischen Landes bietet Wermelskirchen eine sehr gute, komplette Nahversorgung, ein attraktives Freizeitangebot, eine gute Gastronomie und viel Grün für die Liebhaber von Feld und Flur, Reiterhöfe, Schwimmbäder und weitläufige Wander- und Radwege.