3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €288.000 75 m²
Brahmsstr. x, 86368 Gersthofen, Augsburg (Kreis)

Im beliebten Musiker-Viertel, nur weinige Gehminuten vom Rathaus entfernt, ist diese großzügig geschnittene Wohnung gelegen. Die Immobilie war bisher langjährig vermietet, ist komplett neu saniert worden und wird nun verkauft. Die Arbeiten der Sanierung entnehmen Sie bitte der Rubrik Ausstattung. Die Einteilung der Räume ist optimal, von der Diele gehen alle Räume ab und es gibt kein Durchgangszimmer. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage im Zentrum von Gersthofen sowie das großzügige Platzangebot. Am Wohnhaus Wohneinheiten gliedert sich ein großzügiges Grundstück mit Garten und dem Garagenhof an. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Erstbezug nach Komplettsanierung: -Neue Türen, teilweise mit Glaseinsatz -Wände und Decken in neuem Silikat-Feinputz und frisch gestrichen -Neue Eichenparkett- und Fliesenböden -Neu überarbeitete Elektrik -Neu gefliestes Badezimmer mit Fenster und mit kompletter Installation und Sanitäreinrichtung -Balkon mit Blick auf das Gartengrundstück -Benutzung des gemeinschaftlichen Gartens -Sprechanlage -Großer Keller-Anteil, gemauert mit Türe -Waschmaschinen-Stellplatz in der Waschküche -Gemauerte Garage mit großzügigem Raumangebot -Isolierglasfenster, außen mit Kunststoff -Umweltschonende Elektro-Heizung der neuesten Generation -Hinterlüftete Wärmeschutz-Fassade mit geringem Verbrauchs-Wert, siehe Anhang Die Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Zentrale Lage, nur 400 Meter vom Gersthofer Rathaus und dem City-Center entfernt. Das Musiker-Viertel ist wegen der hervorragenden Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung sehr beliebt. Große Firmen wie Ikea, Kuka, Metallbau Jung, Schwenk, Selgros und viele andere sind nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen die Autobahn A8 (München-Stuttgart) sowie die B 17 (Donauwörth-Landsberg) mit dem KFZ in 5 Minuten Für München- oder Ulm- Pendler ist Gersthofen eine Top-Adresse. Für Nah-Erholungssuchende ist der Fluss Lech mit seinen endlosen Flussauen als auch die Sportanlagen und die Gerfrieds-Quelle nur 800 Meter entfernt.

Unsere Firma bietet die Immobilie im Alleinauftrag an. Senden Sie uns ein E-Mail, spätestens innerhalb von 3 Werktagen erhalten Sie von uns eine Antwort. Sie erreiechen uns über Telefon: 01577-3580062, 0171-8624585 Sie wollen zuvor Ihre eigene Immobilie verkaufen ? Kein Problem, wir regeln das für Sie. Mit über 30 Jahren Erfahrung sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner.