Haus zum Verkauf €299.900 198 m²
09385 Lugau

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1522199?accessKey=5c6b +++ Diese gepflegte, vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 198 m² befindet sich auf einem rund 1.299 m² großen Grundstück im Zentrum von Lugau. Das um 2013 erbaute, ca. 100 m² große Erdgeschoss wurde zuletzt als Gewerbe genutzt und ist mit einem großzügigen Haupt- sowie einigen Nebenräumen, einer Einbauküche sowie 2 Gäste-WCs ausgestattet. Eine große Terrasse mit anschließendem, schönem Garten sowie ein eigener Parkplatz mit ca. 10 Stellplätzen gehören ebenso dazu. Zukünftig zählt hier Ihre Vision: Denkbar sind nämlich entweder die Erhaltung des Gewerbes, das Aufteilen der Nutzfläche in 2 kleinere Gewerbe oder aber der Umbau zu einer zusätzlichen Wohneinheit. Das 2015 ausgebaute Obergeschoss betreten Sie durch eine Außentreppe. Die ca. 97 m² Wohnfläche sind in 3,5 Zimmer aufgeteilt und werden durch ein großes Badezimmer, eine Wohnküche sowie eine geräumige Dachterrasse ergänzt. Hochwertige Steinfliesen lassen im gesamten Obergeschoss ein behagliches Ambiente aufkommen. Den Mittelpunkt der Wohnung stellt das geräumige Wohnzimmer dar, in dem ein Kamin für Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet für Sie und Ihre Familie genug Platz zum Abendessen. An warmen Sommerabenden können Sie dieses aber auch auf der geräumigen, mit Holzdielen ausgelegten Dachterrasse mit schönem Ausblick über Lugau genießen. Entspannte Momente erleben Sie in diesem Objekt aber nicht nur dort, auch Ihr Badezimmer lässt sich mit der sich darin befindenden Wellnesskombination aus Dusche und Badewanne in eine Spa-Oase verwandeln. Ob Sauna, Whirlpool oder Regenwalddusche - keiner Ihrer Wünsche bleibt unerfüllt. Die beiden weiteren Zimmer können ganz nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer verwendet werden. Ein begehbarer Kleiderschrank rundet das großzügige Angebot der Immobilie ab. Eine Fußbodenheizung versorgt zudem das gesamte Gebäude energiesparend mit gleichmäßiger Wärme, während Solarpanels auf dem Dach zu Ihrer Warmwasserversorgung beitragen. Eine Garage sorgt für die trockene und sichere Unterbringung Ihres Pkws und/oder für zusätzlichen Stauraum.//Objektnr.: 17191

+ Terrasse und Garten im EG, Dachterrasse im OG + EBK in EG und OG + Wellness-Badezimmer im OG + 2 Gäste-WCs im EG + Fußbodenheizung + Kaminofen + Begehbarer Kleiderschrank + Hochwertige Steinfliesen + Solarpanels für Warmwasser + Ausstattung und Inventar zum Erwerb + Garage

Die Immobilie liegt zentral in der Kleinstadt Lugau, die sich im Osten von Zwickau und südwestlich von Chemnitz befindet. Im direkten Umfeld gibt es einen Supermarkt; Apotheken, Bäcker, weitere Einzelhändler sowie Restaurants liegen in der Stadt verteilt, können aber mit dem Rad in maximal 10 Minuten erreicht werden. Auch ein Kindergarten, eine Grund- und eine Oberschule sind in der Stadt vorhanden. Zur Freizeitgestaltung gibt es neben einem Freibad mehrere Vereine in den Bereichen Sport und Kultur. Für größere Besorgungen können Chemnitz bzw. Zwickau über die B180 in ca. 20 bzw. 30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Über die B180 sind Sie ebenfalls an die A71 und die A4 angeschlossen.

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