4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.298.000 165 m²
60389 Frankfurt am Main / Nordend-Ost

In einem repräsentativen Jugendstilgebäude aus dem Jahre 1905 mit nur fünf Wohnparteien präsentiert sich die hier angebotene luxuriöse Wohnetage im Hochparterre. Die Wohnung wurde in den Jahren 2017 und 2018 grundlegend saniert. In den Jahren 2007 und 2008 wurden bereits die gesamte Elektrik und die ansprechende Außenfassade erneuert. Die originalen Stilelemente aus der Gründerzeit blieben erhalten und wurden mit hochwertigen Ausstattungsdetails ergänzt. Die Wohnung verfügt über einen imposanten Eingangsbereich, 4,5 individuelle Zimmer, ein Tageslichtbad ausgestattet mit Regendusche, Designerbadewanne und Designerwaschbecken, eine Gäste-Toilette, eine gemütliche Küche mit ausgewähltem Fliesenboden sowie über eine großzügige Terrasse einschließlich Gartenmitbenutzung mit Zugang zur Diele und einem Zimmer. Hier finden sich ca. 165 m² Wohnfläche auf einer Wohnetage. Der großzügige Wohnungsgrundriss entspricht höchsten Ansprüchen und vermittelt einen besonderen Jugendstilcharakter. Alle Zimmer sind von der Diele aus zu begehen sowie teilweise auch untereinander durch alte Kassettentüren bzw. durch doppelflügige Türen mit original Bleiverglasung verbunden. Wie in Altbauten üblich, verfügen die Zimmer über eine angemessene Großzügigkeit. Eines der Zimmer wird zudem durch einen wunderschönen alten Kachelofen geschmückt, der für eine wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen sorgt. Die Verarbeitung von hochwertigen Materialien sowie die offene Raumgestaltung mit den altbautypischen hohen Decken sorgen für ein harmonisches Wohnambiente in Verbindung mit Gemütlichkeit und Funktionalität. Ein großer Kellerraum rundet diese Stil-Altbauwohnung ideal ab.

• 4,5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • Maßangefertigte Küche mit Gasherd • 1 Tageslichtbadezimmer (Designer-Badewanne / und Waschbecken der Firma B & K Design, Regendusche) • 1 Gäste-WC • Einbauschrank in Diele und einem Zimmer • Original Eichenparkett und Pitch-pine Dielenböden, VIA Fliesen in der Küche und auf der Terrasse, ital. Feinsteinzeug-Fliesen im Badezimmer • Teilweise original gusseiserne Heizkörper • Kachelofen • Erker • Durchgehende Deckenhöhe von ca. 3,35 Meter • Original Decken-Stuckverzierungen • Flügeltüren mit teilw. originaler Bleiverglasung • Kassettentüren • Fenster (vorne Holzfenster mit Dreifachverglasung, nach hinten Kunststofffenster mit Doppelverglasung) • Rollläden in allen Zimmern • Gegensprechanlage • Große geräumige Terrasse mit Zugang zum Garten im Gemeinschaftseigentum • Großer Kellerraum

Das Nordend gehört zu den exklusivsten Gegenden Frankfurts und zählt aufgrund der um die Jahrhundertwende erbauten Ein- und Mehrfamilienvillen und des hohen Grünanteils traditionell zu den repräsentativsten Toplagen der Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Bistros und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein. Das Grün des Günthersburgparks, des Bethmannparks und des Parks rund um das barocke „Holzhausenschlösschen“ lassen das Leben vor allem im Sommer im Freien stattfinden. Wohnen und Leben ist hier in direkter Nähe zur Innenstadt möglich. Als einer der lebhaftesten Stadtteile Frankfurts erfreut sich das Nordend auch in Zukunft größter Beliebtheit.