4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 85 m²
Die sehr gepflegte Dachgeschoßwohnung (im zweiten OG links) ist in einem guten Zustand und kann zum Jahresende 2019 bezogen bzw. neu vermietet werden. Sie besitzt einen großen Balkon (ca. 8 qm) mit ausreichend Platz für 4 Personen, von dem aus man einen unverbaubaren Blick über Schirnding und bei gutem Wetter sogar Fernsicht bis zur Kösseine hat. Ab Mittag ist es möglich auf dem nicht einsehbaren Balkon bis zum Sonnenuntergang ungestört die Sonne zu genießen. Das große Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet. Zur Wohnung (ca. 85 qm) gehört neben einen kleinen abgeschlossenen Raum im Erdgeschoß (ca. 5 qm) auch ein grosser, ausbaufähiger Dachboden mit ca. 45 qm Grundfläche, auf dem jede Menge Sachen Platz finden. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz ist direkt vor dem Haus gelegen und im Preis enthalten. Das sehr gepflegte Objekt (die Fassade wurde 2019 neu gestrichen), in dem sich die Wohnung befindet, hat nur fünf Wohneinheiten und wurde 1996 im bayerischen Landhausstil erbaut.
- Balkon (neuer Bodenbelag in 2014 verlegt) - hell gefliestes Tageslichtbad (Boden neu in 2015) mit unverbautem Fernblick in die Natur sowie Glas-Dusche und großer Badewanne - die Wohnung besitzt einen separaten kleinen Raum für Waschmaschine und Trockner, so daß diese im Betrieb nicht stören - großer ausbaufähiger Dachboden mit zwei Fenstern direkt über die Wohnung zu betreten - ein eigener abgeschlossener Abstellraum sowie ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Ruhige Ortsrandlage von Schirnding in einem kleinen Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich am Ende einer sehr kurzen Stichstraße, d.h. kein störender Durchgangsverkehr. Hinter dem Haus Richtigung Osten sind nur landwirtschaftliche Flächen gelegen, danach beginnt ein ausgedehntes Waldgebiet. Trotzdem verkehrsgünstig - bis zur B303 sind es Luftlinie nur ca. 400 Meter; aber weder sicht- noch hörbar. Das nahe tschechische Bäderdreieck (Franzensbad 12 km, Marienbad: 44 km) lädt zu Besuchen ein. Schirnding liegt etwa in der Mitte der Städte Hof (45 km), Bayreuth (65 km) und Weiden (55 km) und ist gut über die nur ca. 10 Minuten entfernte Autobahn A93 zu erreichen.
Der Erwerb erfolgt provisionsfrei direkt vom Wohnungseigentümer. Eine Besichtigung ist - nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich. Weitere Fotos gerne auf Anfrage. Aufgrund des guten Zustandes der Wohnung und der optimalen Lage kann von einer guten Vermietbarkeit ausgegangen werden - deshalb aus Renditegesichtspunkten auch für Kapitalanleger interessant, um sein Geld inflationsgeschützt in Immobilienwerten anzulegen. Anfragen bitte per E-Mail oder telefonisch ab 18 Uhr unter Mobil 0151-165 165 26.
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