3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000 73 m²
16547 Birkenwerder

Diese schöne 3-Raumwohnung befindet sich in Birkenwerder in einem Mehrfamilienhaus einer ruhigen Wohngegend am Boddensee. Das Objekt wurde im Jahre 1996 errichtet. Auf 73 m² Wohnfläche verteilen sich ein etwa 27 m² großes Wohnzimmer mit Küche, ein Schlaf-, ein Gästezimmer sowie ein Bad. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die großzügige seeseitige Loggia, von welcher man einen schönen Blick in den Garten hat. Das Bad ist gefliest und mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Gepflegte Grünflächen auf dem Grundstück sorgen für ein gemütliches Flair. Die Wohnungen in diesem Objekt sind sehr beliebt. Die überschaubare Objektgröße sowie die Nähe zum Nahverkehr und zu den Nahversorgern tragen zu hoher Mietnachfrage bei. Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 490,84 € als Kaltmiete für die Wohnung. Eine Anmietung eines Stellplatzes ist möglich.

Über einen hellen, aufgeräumten Treppenaufgang erreichen Sie die Eigentumswohnung. Vom Wohnungsflur gelangen Sie in das Gäste- sowie in das Schlaf-, das Bade- und das Wohnzimmer. In der offenen Wohnküche wurde der Essbereich geplant. Das Tageslichtbad ist modern, raumhoch gefliest und mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Vom Wohnzimmer und vom Gästezimmer erreichen Sie die Loggia. Plattenheizkörper versorgen die Wohnung mit Wärme. Die großen Fenster mit Rollläden sorgen für viel Tageslicht in den Räumen. Ferner gehört ein abgeschlossenes fast 5 m² großes Kellerabteil zur Wohnung. Gemeinschaftlich nutzbare Räume können für Ihre Fahrräder genutzt werden. Das Grundstück ist sehr gepflegt. Überzeugen Sie sich!

Das Ortsbild von Birkenwerder wird geprägt durch weitläufige Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken sowie durch die Briese mit ihren drei Seen. Die nördliche Grenze des Berliner Stadtteils Frohnau ist knapp drei Kilometer und das Zentrum Berlins ungefähr 25 km entfernt. Über die Hälfte von Birkenwerder besteht aus Waldfläche. Birkenwerder hat viele Wald- und Wanderwege, unter anderem auch entlang der Briese und des Briesesees. Knapp 8000 Einwohner leben aktuell in der amtsfreien Gemeinde mit steigender Tendenz. Die drei kommunalen Kitas und der Hort wurden umfangreich saniert und erheblich erweitert. Grundschulen, eine Musikschule und die Volkshochschule befinden sich im Ort. Die überschaubare Größe des Ortes und das rege Vereinsleben machen allen Zuzüglern die Eingewöhnung leicht. Geschäfte für den täglichen Bedarf, das denkmalgeschützte Rathaus mit der Gemeindeverwaltung, eine Bank und zwei Apotheken sind mit dem Fuß oder dem Fahrrad gut erreichbar. Herausragend ist die medizinische Versorgung durch zahlreiche niedergelassene Fachärzte. Über die Bundesstraße B 96 sowie die S-Bahnlinien S 1 und S 8 ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut gesichert. Zum Flughafen Tegel beträgt die Fahrzeit mit dem Auto etwa 25 Minuten, zur Ostsee nur rund zwei Stunden.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren einen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen, und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.silvio-herrmann-immobilien.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.