4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000 123 m²
Alt Moabit 73/73a, 10555 Berlin, Tiergarten (Tiergarten)

Der sanierte Berliner Altbau mit seinem für den Bezirk charakteristischen Innenhöfen, ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ein Vorderhaus, 2 Seitenflügel und einem Hinterhaus. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus, ist gut geschnitten und hat einen weiteren Zugang über den Seitenflügel. Alle Altbauelemente sind noch vorhanden, Parkett, Dielung, Stuck, Doppelkastenfenster, Holzkassetteninnentüren sind in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde ca. 2014 saniert, Bad und Elektrik wurde ebenfalls erneuert. ------- The renovated Berlin old building, with its characteristic inner courtyards, is in a very well-kept condition and has a front building, 2 side wings and a rear building. The apartment is located in the front house and is well cut and has another access through the side wing. All old building elements are still present, parquet flooring, planking, stucco, double box windows, wooden cassette interior doors are in a well-kept condition. The apartment was renovated around 2014, bathroom and electrics were also renewed.

Der Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte beachten Sie mögliche zusätzliche Renovierungskosten ist Ihrer Kalkulation. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, wurde vor kurzem nach WEG aufgeteilt, daher ist die Instandhaltungsrücklage noch gering. Alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft, gerne erhalten Sie von uns auch eine Aufstellung und Informationen der noch verfügbaren Einheiten. Sobald alle Wohnungen in diesem Haus verkauft wurden, gibt es keine überwiegenden Mehrheitseigner. Die neue Gemeinschaft von Eigentümern findet sich gerade frisch zusammen. -------- The units are sold in the ACTUAL state. Please note possible additional renovation costs is your calculation. The apartment building in which the offered apartment is located has recently been divided into flats, so the maintenance reserve is still low. All apartments in the house will be sold, we will be happy to provide you with a list and information about the units still available. Once all the apartments in this house have been sold, there are no predominant majority owners. The new community of owners is just getting together.

Moabit ist in mehrere Ortslagen unterteilt, darunter den sternförmigen Stephankiez rund um den Stephanplatz in der Nähe des neuen Hauptbahnhofs, ein Gründerzeitviertel mit zu 90 Prozent erhaltener historischer Bausubstanz, und zukünftig die Europacity. Weitere Kieze sind der Beusselkiez, der Huttenkiez, der Lehrter-Straßen-Kiez und das Westfälische Viertel mit der Straße Alt-Moabit. Der Ortsteil wird von den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und Charlottenburger Verbindungskanal umschlossen und wird von der S-Bahn und Tram tangiert und der U-Bahn durchquert. Moabit überzeugt durch seinen alternativen Aufbau-Charme und ein deshalb immer jüngeres Publikum. Die kleine Insel im Westen Berlins ist nicht nur besuchens- sondern auch sehr lebenswert. -------- Moabit is divided into several locations, including the star-shaped Stephaniez around Stephanplatz near the new main railway station, a Wilhelminian quarter with 90 percent preserved historic buildings, and the future Europacity. Further neighbourhoods are the Beusselkiez, the Huttenkiez, the Lehrter-Straßen-Kiez and the Westphalian quarter with the Alt-Moabit street. The district is surrounded by the waterways Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal and Charlottenburger Verbindungskanal and is crossed by the S-Bahn and tram and the subway. Moabit convinces with its alternative structure charm and therefore an ever younger audience. The small island in the west of Berlin is not only worth a visit but also a very good place to live.

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