2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000 81 m²
82340 Feldafing

Die schöne Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, im Jahre 2015 erbauten 2-Parteien-Haus in See- und S-Bahn Nähe in Feldafing. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Über diesen gelangt man in einen Flur, von dem aus 3 Zimmer, das Badezimmer und eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss zu erreichen sind. Der wunderschöne Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist durch eine Schiebetür trennbar. Sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse. In allen Räumen sind massive Eichendielen mit einer Fußbodenheizung verlegt. Zudem verfügen alle Räume über elektrische Außenjalousien und im Schlafzimmer gibt es zudem einen Insektenschutz. Das Dusch-Badezimmer ist gefliest, ein Fenster ist vorhanden. In allen Decken sind LED-Leuchten verbaut, die z.T. dimmbar sind. Ein Kaminanschluss ist im Wohnraum vorhanden. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zudem steht ein Stellplatz direkt vor der Eingangstür unter einem Carport zur Verfügung. TOP RENDITE ! Seit Jahren ist die Wohnung als Ferienwohnung vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. betragen min. € 20.500.-- , woraus sich eine Rendite von 4,9% errechnet ! Kaufpreis € 420.000.-- Einnahmen in 2018 € 20.391.-- Vermietung als Ferienwohnung Rendite 4,9%

- Ruhige Lage - S-Bahn-Nähe (700m) - See-Nähe (1300 m) - Bodenbeläge Eiche massiv - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Elektrische Jalousien - Insektenschutz - Kaminanschluss - Terrasse - Einbauküche - 1 Schlafzimmer - Wohnküche - Wohnzimmer - Dusch-Badezimmer - LED-Deckenleuchten in allen Räumen - TV-Anschlüsse in allen Räumen - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - Stellplatz direkt vor dem Eingang - Schuppen für Fahrräder o.ä.

Die Gemeinde Feldafing mit ihren Ortschaften Feldafing, Garatshausen und Wieling (Gesamtfläche ca. 10 Quadratkilometer) liegt am Westufer des Starnberger Sees. Im Norden grenzt sie an Possenhofen-Pöcking, im Süden an Tutzing und im Westen an Traubing und Machtlfing. Der See, welcher nur 1300 m von der Wohnung entfernt ist, bildet die natürliche Grenze im Osten. Dem Ort Feldafing vorgelagert ist die zur Gemeinde gehörende Roseninsel. Seit Jahrzehnten ist Feldafing ein beliebtes Naherholungsgebiet. Durch die S-Bahn (S 6) -Entfernung nur ca. 700 m- ist eine optimale Anbindung an München gegeben. Auch die Autobahn nach München und Garmisch und die Bundesstraße Richtung Weilheim sind schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die sogenannte "Wolfsschlucht" mit einem Wald- und Naturlehrpfad. Hier wohnen Sie in einem Ort, in dem andere gern Urlaub machen.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie: Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*: Kaufpreis:420.000,- Eigenkapital:20 % Tilgung: 2 % Zins: 1,2% Monatliche Belastung: ab 896,- Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an: Andreas Perkuhn Strategische Finanzierungslösungen Tel:08157-998412 Mobil:0172- 95 30 30 5 E-Mail:perkuhn@if-strategie.de * freibleibendes Angebot