3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000 103 m²
21073 Hamburg

Zum Verkauf steht eine schöne, gut geschnittene 3- Zimmer-Wohnung im 1. OG in ruhiger Lage von Harburg unweit der Technischen Universität Hamburg-Harburg. Das Haus wurde ca. 1898 gebaut und ca. 1997 saniert. Das Haus ist in der Liste der Kulturdenkmäler in Hamburg-Harburg enthalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und müßte vor dem Einzug nur noch einmal neu gestrichen werden. Die Raumaufteilung ist flexibel: Aktuell sind 2 Zimmer zusammengelegt zu einem großen Wohn-/Eßzimmer, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, Wohnküche und einem großen Bad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken und Tagesbelichtgung. Ohne großen Aufwand lassen sich auch 4 getrennte Zimmer einrichten, wie auf dem ursprünglichen Bauplan ersichtlich. Die Wohnung ist hell und verfügt über 2 Balkone, wobei besonders der zur Gartenseite nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon zum Verweilen einlädt. Hervorzuheben ist auch die charmante, große Wohnküche mit vollständiger Einbauküche und Platz für einen Tisch und Stühle. Zur Wohnung gehören ausserdem 2 Kellerräume und ein kleiner Abstellraum im Treppenhaus.

Etagenwohnung im 1. OG: - Bodenbelag mit Laminat und Fliesen - Isolierverglasung - gespachtelte Wände - modernes, helles Bad - Einbauküche - Abstellraum - 2 Kellerräume

Zentral und doch ruhig gelegen befindet sich dieses Objekt. Fußläufig in ca. 5 Minuten erreicht man den S-Bhf. Rathaus, verschiedene Busverbindungen oder die TU Hamburg-Harburg. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist in der näheren Umgebung vorhanden; das Phönix-Center bietet eine große Anzahl von Geschäften und Gastronomie unter einem Dach.

Das Objekt wird durch HEYN-IMMOBILIEN exklusiv angeboten und vermarktet. Anfragen bitten wir ausschließlich an uns zu richten. Ein vollständiges Exposé senden wir Ihnen gerne zu, wenn Sie uns Ihren Namen, vollständige Anschrift sowie Telefonnummer und Email-Adresse mitteilen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. dessen Bevollmächtigten, deshalb kann HEYN-IMMOBILIEN keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.