1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500 41 m²
Kastanienallee 19 b, 13158 Berlin, Rosenthal (Pankow)

Das reine Wohnhaus ist Teil einer kleinen und sehr gepflegten Wohnanlage. Die aktuell vermietete, ruhige und sich gleichermaßen gut als Kapitalanlage oder zur Sebstnutzung eignende Wohnung befindet sich im EG des reinen Mehrfamilienhauses, ist der Strassenseite abgewandt und verfügt über einen hübschen Grünblick in die großzügige und begrünte Wohnanlage.

Die wesentlichen Kriterien zu der renovierten Wohnung nachfolgend in Kurzform: - 1,5 Zimmer - Flur - überdurchschnittliche Einbauküche mit E-Geräten - modern gefliestes Duschbad - sonniger und gut nutzbarer Balkon - Laminatboden - Jalousien

Die ruhige und entspannte Wohnatmosphäre, eine Vielzahl an Grünflächenanlagen in unmittelbarer Nähe, die zügig zu erreichenden innerstädtischen Lagen, sowie diverse Seen im angrenzenden nördlichen Berliner Umland machen dieses Objekt im speziellen und den Bezirk Pankow im Allgemeinen zu einer bevorzugten und lebenswerten Wohnlage. Der Ortskern Pankow mit einer Vielzahl an Geschäften und einem Einkaufszentrum ist schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW zu erreichen.

Zusatzinformationen zum derzeitigen Mietverhältnis, den aktuellen Mietzinskonditionen und zum Wohngeld: Bei den angegebenen Mieteinnahmen handelt es sich um den monatlichen Gesamtwarmmietzins. Der aktuelle Nettokaltmietzins beträgt derzeit 420,00 EUR, der Gesamtwarmmietzins 540,00 EUR. Die monatliche Wohngeldhöhe inkl. des derzeitigen Zuführunsganteils zur Instandhaltungsrücklage beträgt 195,67 EUR. Im Falle einer etwaig vorgesehenen Eigennutzung der Wohnung nach Erwerb: Für das Objekt bestehen keine Kündigungssperrfristen mehr, so dass eine Kündigung des aktuellen Mietverhältnisses wegen beabsichtigter Eigennutzung unter Einhaltung der ordentlichen Kündigungsfrist gemäß bisheriger Mietvertragsdauer möglich wäre. Da das Mietverhältnis seit weniger als fünf Jahren besteht, beträgt die aktuelle Kündigungsfrist drei Monate. Zusätzlich zur Wohnung kann grundsätzlich ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück oder in der Tiefgarage - je nach aktueller Verfügbarkeit - angemietet werden.