3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000 85 m²
70197 Stuttgart

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1520774?accessKey=5c30 +++ Sie sind auf der Suche nach einer hellen Wohnung mit viel Charme in ruhiger, grüner Umgebung? Dann werfen Sie einen Blick auf diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung auf dem Hasenberg, die Ihnen dank der Lage im Hanggeschoss einen traumhaften Weitblick über die Dächer Stuttgarts bietet. Auf ca. 85 m² können hier Paare oder Familien mit Kind ihr neues Eigenheim genießen. Große und viele Fenster schaffen in Verbindung mit dem individuellen Schnitt nicht nur ein helles und freundliches Wohnambiente, sondern gewähren auch von allen Wohnräumen aus einen direkten Ausblick in den grünen Garten und die dahinter liegende Weite. Zugang zum Garten haben Sie über das Wohnzimmer und die angrenzende Terrasse mit Westausrichtung. Für den Garten existiert kein Sondernutzungsrecht, jedoch ist er allein über die Wohnung betretbar. Für zusätzlichen Komfort, insbesondere in den kalten Monaten, sorgt eine Fußbodenheizung. Auf die 3 Wohnräume verteilen sich das Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Glaskeramikherd ausgestattet, das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein Gäste-WC rundet den Grundriss ab. Ein eigenes Kellerabteil gewährt zusätzliche Staufläche; Ihren Pkw können Sie auf einem Außenstellplatz abstellen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 224 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 17148

+ Terrasse mit Westausrichtung + Direkter, exklusiver Zugang zum Garten + Helle, freundliche Wohnräume + Fußbodenheizung + Laminat, Teppich und Fliesen + Einbauküche mit Glaskeramikherd + Tageslichtbad mit Badewanne + Eigenes Kellerabteil + Pkw-Außenstellplatz + Mtl. Hausgeld: 224 € + Reine Wohnlage am Hang mit schönem Weitblick

Ruhiges Wohnen in erstklassiger Lage bietet diese Eigentumswohnung auf dem Hasenberg, einem Stadtteil im Stuttgarter Bezirk West. Hier wohnen Sie umgeben von viel Grün auf einer der höchsten Erhebungen der Landeshauptstadt und profitieren von einem traumhaften Weitblick über die Nachbarschaft. Die optimale Wohnlage wird ergänzt durch eine gute Infrastruktur: Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 400 m entfernt, 2 weitere erreichen Sie nach etwa einem Kilometer. Viele weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote sind ebenfalls nicht weit entfernt. Mit dem Rad sind eine Grundschule etwa 7 Minuten und ein Gymnasium etwa 12 Minuten entfernt ansässig. Innerhalb von ca. 700 m erreichen Sie bereits 4 Kindergärten. Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bietet eine ca. 400 m entfernte Bushaltestelle. Darüber hinaus liegt der S-Bahnhof “Schwabstraße” (S1-6, 11) nur rund 900 m entfernt, Anschluss an die U-Bahn haben Sie am “Herderplatz” (U2 und U29), nur etwa 8 Radminuten. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem ÖPNV oder dem Rad, mit dem Pkw benötigen Sie lediglich etwa 7 Minuten.

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