7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.295.000 214 m²
13158 Berlin

Diese wunderschöne 7-Zimmer-Penthouse-Wohnung wird auf einem Stadt-Villen-Neubau mit 5 Etagen auf Werkbund-Niveau im Bauhausstil, in Massivbauweise auf einem Streifenfundament errichtet.
Tragende Innenwände werden mit Vollziegel/Stahlbeton in 24cm hfh (hochfeuerhemmend) ausgestattet sowie das Außenmauerwerk bestehend aus Hochlochziegeln, 36 cm zzgl. eines Dämmputzes.
Die Heizung wird mittels einer Luft-Wärmepumpe betrieben, d.h. ohne den Verbrauch fossiler Energien.

Das Gebäude wird entsprechend den Anforderungen gemäß Energieeffizienzhaus der Kategorie KfW 70 nach EnEV 2016 (KfW 70-Haus) errichtet. Das bedeutet: Hohe Luftdichtigkeit der Gebäude, niedrige Transmissionswärmeverluste, also niedriger Energieverbrauch, Einhaltung der aktuell gültigen DIN-Normen und der anerkannten Regeln der Technik.

Wir zeigen Ihnen gern, wie Sie ihren aktuellen Mietzins in Eigentum umwandeln. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns über info@werkbauhausberlin.de oder verwaltung@liegenschaften-berlin-potsdam.de.

Hermann Hesse schrieb 1912 über den Werkbund: Im Deutschen Werkbund arbeiten Künstler mit Handwerkern und Fabrikanten zusammen und zwar gegen den Schund zugunsten der Qualitätsarbeit. Es ist etwa der Ruskinsche Gedankenkreis, aber moderner, praktischer und weniger eng determiniert. Es handelt sich um den Geschmack als moralische Angelegenheit, aber Moral ist hier gleichbedeutend mit Volkswirtschaft.

Mit Blick über Pankow, Prenzlauer Berg bis zum Fernsehturm am Alexanderplatz - der Blick in den oberen Etagen ist geradezu grenzenlos. Aus Richtung Süden sind Ruhe und Sonne zu genießen.

Der Neubau befindet sich in Pankow-Wilhelmsruh inmitten eines familienfreundlichen Villenquartiers - ruhig und doch so nah! Hort, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe!

Südwestlich des Objektes erreichen
Sie am Rande des Volksparks
Schönholzer-Heide nach nur 1,4 km den S-Bahnhof & Wilhelmsruh mit seinen Linien S1 und S8 - zum Bahnhof Friedrichstraße sind es umsteigefrei nur 8 Stationen!

Durch den Volkspark erreichen Sie fußläufig wunderbare Freizeit- bzw. Outdoorgebiete und Kitas. Arztpraxen und Einzelhandel finden Sie in den Nachbarstraßen. Zur Konrad-Zuse-Schule sind es nur 1,7 km. Im Norden liegt nach 750m der Wilhelmsruher See. Hermann-Hesse-Straße und Pastor-Niemöller-Platz liegen südöstlich - etwas 800m - entfernt.

Bis zur 96a sind es 2km - sie führt in nördliche Richtung ins Mühlenbecker Land nach Schönfließ und zum Oranienburger Kreuz. Den Freizeit- und Erhohlungspark Lübars erreichen Sie ebenfalls westlich vom Objekt. Durch Pankow führt Sie der Zubringer nach nur 5 km auf die A 114 nach Hamburg und an die Ostsee.

Richtung Süden erreichen Sie nach 7km die Hugo-Preuß-Brücke am neuen Berliner Hauptbahnhof vis-à-vis des Kanzleramtes im Herzen Berlins. Auf diesem Weg darf durchaus mit typischem Großstadtverkehr - insbesondere während der Hauptverkehrszeiten - gerechnet werden.

In der Nähe des Objektes liegt auch der Schlosspark von Schloss Schönhausen, der Morgengabe eines Ehrenmannes, wie Friedrich der Große das prachtvolle Geschenk an seine Ehefrau Elisabeth Christine 1733 nannte.