Haus zum Verkauf €229.000 125 m²
Sie suchen für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause im Grünen? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 2000 als Holzständerrahmenbau errichtet. Die Wohnfläche von ca. 125 m² mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss wird durch eine Gasheizung aus dem Baujahr beheizt. Die vorhandene Wohnfläche teilt sich auf zwei Ebenen wie folgt auf:
Das Erdgeschoss verfügt über
- einen hellen Eingangsbereich,
- einem Gäste WC mit Dusche,
- einem kleinen Heizungsraum,
- einem großzügigen Wohnzimmer mit drei Zugängen zu den vorhandenen Terrassen sowie
- einer geräumigen Küche mit Einbauküche (Baujahr 2000) mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse.
Die Wohnfläche im Obergeschoss setzt sich zusammen aus
- einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne,
- einem Schlafzimmer und
- zwei Kinderzimmern.
Über eins der Kinderzimmer kommen Sie über eine Platzspartreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Genutzt wird dieser Bereich momentan als Abstellfläche und Schlafbereich.
Die Kunststofffenster in dieser Immobilie verfügen über Rollläden. Das Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie besticht durch seinen gut durchdachten Grundriss und seinem tadellosen Zustand, der durch ständige Pflege und Modernisierungen hervorgerufen wurde. Neben den Renovierungen im Haus wurde auch die Terrassenüberdachung ca. 2014 neu errichtet und eine Photovoltaikanlage ca. 2011 mit 8,16 KW auf dem bis zum Boden gezogen Dach installiert. Die Anlage wird zur Eigennutzung und zur Einspeisung genutzt. Die vereinbarten Einspeisungsmodalitäten sind noch für ca. 11 Jahre garantiert. Für das Betreiben dieser Anlage muss ein Gewerbe gemeldet werden. Nutzen Sie in Zukunft die Einnahmen dieser Anlage (ca. 2000 €) zum Decken eines Teils Ihrer Kosten.
Im Außenbereich des ca. 897 m² großen Grundstücks befinden sich neben dem Carport mit Abstellraum auch ein geräumiges Gartenhaus, welches diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet, mit eigener Terrasse sowie ein weiteres Gartenhaus als Abstellbereich. Der schön angelegte Garten lädt Sie nach einem stressigen Arbeitstag zum Entspannen und Verweilen ein.
Aufgrund der Hanglage des Grundstückes wird Ihr Blick vom hinteren Teil des Grundstückes nicht verbaut werden können. Genießen Sie darüber hinaus die gewachsene Struktur in diesem Neubaugebiet, in dem alle Grundstücke bereits bebaut sind.
Die Immobilie weist alle öffentlichen Anschlüsse auf.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf.
Die Immobilie kann zum 01.06.2020 übergeben werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Die Immobilie wurde in einer ruhigen Straße am Rande von Alfstedt erbaut. Die Gemeinde Alfstedt liegt im Elbe-Weser-Dreieck und ist Teil der Samtgemeinde Geestequelle und zugehörig zum Landkreis Rotenburg (Wümme). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie Schulen und zahlreiche Sportangebote befinden sich in Lamstedt und Bremervörde. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in Bremervörde angesiedelt. Eine Busanbindung an die größeren Städte ist über den Nahverkehr gewährleistet.
In Alfstedt sind ein Bäcker, ein Kindergarten sowie eine Sportanlage und eine Tankstelle vor Ort. Das idyllisch gelegene Dorf bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten, die Natur bei einer Radtour oder einen Spaziergang in vollen Zügen zu genießen. Ein ausgeprägtes Vereinsleben macht diesen Ort zu einem optimalen Platz, um seine Freizeit zu gestalten.
