1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
75335 Baden-Württemberg - Dobel

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

Gemütliche und möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Dobel

Lagebeschreibung:
Dobel liegt im Nordschwarzwald in rund 700 Metern Höhe zwischen dem Enz- und dem Albtal oberhalb von Bad Herrenalb im Nordschwarzwald. Dobel liegt an der Landesstraße L340, die in Bad Herrenalb beginnt und an der Eyachbrücke zwischen Neuenbürg und Höfen in die Bundesstraße 294 einmündet. Über die Bus-Linien 716 und 719 ist Dobel mit öffentlichen Verkehrsmitteln tagsüber stündlich in 20 Minuten vom Bahnhof Bad Herrenalb erreichbar. Die Linie 716 führt von Dobel weiter in 45 Minuten nach Pforzheim, die Linie 719 in 25 Minuten über die acht Kilometer entfernte Eyachbrücke nach Bad Wildbad. Bad Herrenalb ist über die Linie S1 mit dem Karlsruher Stadtbahnnetz verbunden. Die S-Bahn-Haltestelle Eyachbrücke liegt an der Linie S6 der AVG, der früheren Enztalbahn, die Pforzheim mit Bad Wildbad verbindet und den Bahnanschluss Richtung Pforzheim und Stuttgart herstellt.
Durch die Schwarzwaldhöhenlage ist Dobel Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Im Winter hat Dobel längere Schneeperioden und ist deshalb bei Freizeit-Langläufern und -Rodlern aus den umliegenden Städten sehr beliebt. Die vorhandenen Skipisten sind kurz und deshalb eher für Anfänger geeignet. Dobel verfügt aktuell über einen Kindergarten sowie die Grundschule, die weiterführenden Schulen finden Sie in den umliegenden Städten.

Objektbeschreibung:
Dieses möblierte und charmante 1-Zimmer-Appartement bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!

Das Appartement eignet sich gut für Kapitalanleger, Eigennutzer als Zweit- oder Ferienwohnung.

Über den Flur mit integrierter Garderobe gelangen Sie in alle Räume dieser hellen Wohnung. Linker Hand und vom Flur aus begehbar befindet sich das Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Dusche, Toilette und einem Waschbecken. Der große Raum dieser gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche sowie das komplette Mobiliar sind vorhanden. Hier bringen Sie Schlafen, Wohnen, Kochen und Essen unter einen Hut. Der Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne erhöht den Wohnkomfort.

Dem Appartement ist ein Kellerabteil sowie ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus zugehörig.

Ausstattung:
- Teppich sowie Fliesenböden
- Holzfenster (2-fach verglast)
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und einem Waschbecken
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- ein Kellerabteil
- ein Aussenstellplatz direkt vorm Haus

Sonstiges:
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 55.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 33,49m²
Baujahr: 1984
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3040