2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000
Caspar-Theyß-Straße 14a, 14193 Berlin - Grunewald

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Altbau, Aufzug, Aktuell vermietet

Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein im Jahre 2006 kernsaniertem Gebäude, welche ursprünglich um die Jahrhundertwende errichtet wurde. In diesem Zuge wurden die komplette Haustechnik, die Treppenhäuser, die Fassade erneuert bzw. saniert sowie die Dachgeschoßflächen ausgetauscht.

Die zu veräußernde Wohnung befindet sich im Seitenflügel und erstreckt sich über die 4. Etage und dem Dachgeschoß. Die beiden Etagen sind mit einer Wendeltreppe verbunden. Ferner kann die darüberliegende Dachfläche ebenso über eine weitere Wendeltreppe erreicht werden.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Da der Mietvertrag erst im Jahr 2017 und demnach nach Aufteilung in Eigentumswohnungen geschlossen wurde, wäre eine Eigenbedarfskündigung durch den potentiellen Käufer zu prüfen.
Lage
Die umliegende Bebauung der hier betrachteten Liegenschaft ist vornehmlich durch Gebäude aus der Jahrhundertwende, die jedoch weitestgehend in den letzten Jahren saniert wurden, geprägt. Durch den nahegelegenen S-/U-Bahnhof Schönhauser Allee (U2, S41, S42, S8, S85 und S9) sowie die Tramlinien M1 und 12 sind die Verkehrsanbindungen an den öffentlichen Nahverkehr als sehr gut zu bezeichnen.
Das nur 5 Gehminuten entfernt gelegene Einkaufszentrum Schönhauser Allee Arcaden bietet mit seinen zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen ideale Bedingungen zum Einkaufen und Verweilen. In der Stargarder Straße selbst sind eine Vielzahl von angesagten Restaurants und Cafés ansässig.
Der nur wenige Fahrminuten entfernte Volkspark Friedrichshain bietet umfangreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten im Grünen.