2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €191.400
D-81475 München
bisheriger Preis €219.705

München-Forstenried-Fürstenried: 1 Zimmer, Wohnfläche 34 qm, Provisionsfrei. ...sollten Sie folgendes unbedingt beachten. Es geht um sehr viel Geld, das Sie möglicherweise verlieren werden!

Sehr geehrte/r Immobilieninteressent/in,
wie wir (fast) alle wissen, befindet sich München in einer Immobilienblase. Wenn Sie nun eine Zocker-Mentalität besitzen und einen möglichen Wertverlust Ihrer Immobilie von mindestens 30 % bis 40 % verkraften können, dann kaufen Sie sich ruhig eine Immobilie in München und warten bis die Immobilienblase platzt.
Wenn Sie aber kein Zocker sind, sondern sich zu den intelligenten und kühlen Rechnern zählen, empfehlen wir Ihnen den Kauf einer Immobilie in Nürnberg, Fürth oder Schweinfurt (mit erhöhtem Steuervorteil).

Die Metropolregion Nürnberg boomt
Zur Kapitalanlage empfehlen wir vorrangig die Metropolregion Nürnberg, da hier schon seit mehreren Jahren eine hochattraktive Preisentwicklung zu verzeichnen ist. Innerhalb der letzten 5 Jahre haben sich hier die Preise für Eigentumswohnungen teilweise mehr als verdoppelt!!
Trotz diesen massiven Anstiegs sind die Preise noch immer ca. 40 % - 50 % günstiger als wie im extrem überteuerten München, wo sich eine Immobilienblase nicht mehr verleugnen lässt.

Die Metropolregion Nürnberg hat ca. 3,6 Millionen Einwohner und 160.000 Unternehmen wie z.B. Siemens, Adidas, Puma, GfK und die Nürnberger Versicherung sind dort ansässig. Mehr als 85.000 Menschen studieren an vier Universitäten und zehn Fachhochschulen. Somit ist die Region Nürnberg und nicht zuletzt auch aufgrund der günstigen Einstiegspreise für Kapitalanleger ein äußerst attraktiver Standort.

Hier ein paar Beispiele aus unserem Angebot:

Nürnberg-Fürth, Neubau (Erstbezug), bezugsfertig: Feb. 2020
1-Zimmer-Wohnung, ca. 34 m2, komplett möbliert, inkl. TG-Stellplatz, 219.705.- EUR (Mieteinnahmen kalt: 581.- EUR)
2-Zimmer-Wohnung, ca. 39 m2, komplett möbliert, inkl. TG-Stellplatz, 244.985.- EUR (Mieteinnahmen kalt: 646.- EUR)
2-Zimmer-Wohnung, ca. 44 m2, komplett möbliert, inkl. TG-Stellplatz, 275.451.- EUR (Mieteinnahmen kalt: 724.- EUR)

Ausstattung:
+ Zweischicht-Parkettfußboden in Eiche
+ Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar)
+ teilweise bodentiefe Verglasung
+ Sanitärausstattung von Markenherstellern
+ bodengleiche Echtglasdusche
+ KfW Effizienzhaus 85 nach EnEV 2016
u.v.a.

Key Facts
+ auf Wunsch mit Vermietungsgarantie!
+ kostenloser Vermietungsservice möglich
+ positive Wertentwicklung durch demografischen Wandel
+ Refinanzierung der Immobilie durch Mieteinnahmen und Steuervorteile
+ öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe
+ 1-Zimmer-Wohnungen sind komplett möbliert
+ KEINE Maklerprovision!
Energieausweis liegt noch nicht vor.

Weitere Wohnungen finden Sie in unserem aktuellen Immobilienangebot, das wir Ihnen gerne unverbindlich zusenden.

KONTAKTAUFNAHME
Zur ersten Kontaktaufnahme verwenden Sie bitte unser Online-Formular auf unserer Website:
www.ghs-finance.com - ``Kontaktformular für Immobilien-Interessenten``

Besichtigungstermine
Gerne können wir einen individuellen Beratungs- sowie Besichtigungstermin vereinbaren, um gemeinsam die für Sie optimale Immobilie zu finden. Zögern Sie bitte nicht Ihren Ansprechpartner Herrn Seidl zu kontaktieren.

Über uns
Wir sind eine Wirtschaftsberatung in München mit über 20-jähriger Erfahrung im Immobilienbereich und bieten eine große Auswahl von 1-5 Zimmer Neubauwohnungen (Erstbezug) und sanierten Bestandsobjekten in München (zzgl. 3,57 % Maklergebühr); Nürnberg und Schweinfurt - OHNE Maklerprovision!

Hinweis
Diese Anzeige ist an Kapitalanleger aus den Großraum München gerichtet. Wir bitten um Entschuldigung falls wir Sie bezüglich des Standorts der Immobilien etwas verwirrt haben. Dies war nicht unsere Absicht.

Impressum:

GHS-Finance
Forstenrieder Allee 115
81476 München
Phone: +49 (0)89 81301846
E-Mail: info(at)ghs-finance.com
Website: www.ghs-finance.com

Geschäftsführer: Günther Seidl

Zulassung nach 34c GewO
Erteilt durch die Landeshauptstadt München - Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstr. 19, 80466 München.
Ansprechpartner: Hr. Seidl.