Diese 2-Zimmer-Wohnung (+ Küche+Diele+ Badezimmer+Gäste-WC + begehbaren Kleiderschrank) befindet sich im Erdgeschoss (links) eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Wassenberg (Unterstadt). Auf ca. 66,5 m² gliedert sich die Wohnung in ein ca 26 m² großes Wohnzimmer (zur Straße hin) sowie Küche, Schlafzimmer mit abgetrenntem "begehbaren Kleiderschrank" und Badezimmer zum Innenhof. Vom Wohnzimmer gelangt man zusätzlich zum separatem Gäste-WC. Im gemeinsamen Gewölbekeller stehen für diese Wohnung ca. 14 m² Lagerfläche zur Verfügung. Der gepflasterte Innenhof kann in Absprache mit den übrigen 3 Mietparteien gemeinsam genutzt werden. Für jede Mietpartei steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.
Aufgrund der historischen Architektur besitzen die Zimmer teilweise eine große Raumhöhe, die viel Freiraum bei der Raumgestaltung zuläßt. Die Wohnung wurde zuletzt 2013 umfassend saniert., u.a. wurden zur Hofseite neue isolierverglaste Kunststofffenster eingesetzt. Das Wohnzimmer ist mit massivem Parkett ausgelegt, Küche und Badezimmer haben Fliesenböden, das Schlafzimmer einen Teppichboden. Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung erfolgt mit elektrischen Durchlauferhitzern.
Das Objekt befindet sich auf der Graf-Gerhard-Str. (Hauptstraße durch Wassenberg) direkt im Zentrum der Unterstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links. In dem Haus wohnen noch drei weitere Mietparteien. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe. Wassenberg, "die Perle der Rurtales" ist von großen Waldgebieten umgeben und liegt am Rand des Naturgebietes Schwalm-Nette. Alle Einrichtungen des tägliche Bedarfs und Einkaufszentren sind fußläufig zu erreichen. Der nahegelegene Autobahnanschluss zur A 46 ermöglicht eine schnelle Anbindung innerhalb des Städtebereichs Mönchengladbach, Düsseldorf und zur Niederlande.