Haus zu vermieten €1.739 131 m²
Erdkampsweg 27a, 22335 Hamburg

Das Reiheneckhaus ist ruhig gelegen in zweiter Reihe und erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens durch seine zentrale Lage am Erdkampsweg.

Das Haus wurde 2017 im Stil eines modernen Townhouse erbaut und ist damit ein echter Hingucker. Es verfügt über 5 Zimmer mit einem offenen Koch- und Wohnbereich, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

~ keine Einflugschneise~
Trotz der unmittelbaren Nähe zum Flughafen liegt das Objekt nicht in der Einflugschneise der startenden und landenden Flugzeuge. Weitere Daten zur Einflugschneise entnehmen Sie bitte dem angehangenen Dokument.

Raumaufteilung:
- drei Etagen
- Terrasse mit Gartenanteil
- fünf Zimmer
- 3 Abstellräume
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- offene Einbauküche

~ moderne Einbauküche ~
- Cerankochfeld
- Backofen
- Spüle
- Platzhalter für Geschirrspüler und Kühlschrank
- Umluft-Abzugshaube
- Hochglanzfronten in weiß
- großzügige Arbeitsplatte in anthrazit
- Tresen mit Sitzmöglichkeit

~ Lichtdurchflutetes Wohnzimmer ~
- Doppelflügel-Tür
- Oberlichter für zusätzliche Lichteinstrahlung
- zusätzliche seitliche Tür in den Garten
- Abstellraum unterhalb der Treppe

~ direkter Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil ~
- Sitzfläche gepflastert
- Milchglas-Trennwand zu Nachbarhaus
- Außensteckdose
- Hecken- und Pflanzenstreifen

~ großzügige Obergeschosse ~
- zwei Zimmer pro Etage
- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne im 1. OG
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche im 2. OG
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine im 1. OG
- Abstellraum im 2. OG

~ Fußbodenheizung ~
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die alle drei Etagen mit Wärme versorgt. Jedes Zimmer kann individuell über eigene Regler eingestellt werden.

~ Fenster ~
Alle Fenster entsprechen hinsichtlich Wärmeisolation und Schallschutz den aktuellsten Anforderungen.

Besichtigungstermine:
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, verwenden Sie bitte das hinterlegte Kontaktformular über - Anbieter kontaktieren - oder senden uns unter Angabe der Objekt-Nummer 538.101 eine Anfrage per Mail an info@hwsimmo.de.

Anschließend erhalten Sie einen genauen Termin und eine Wegbeschreibung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zuwegung zum Townhouse:
Das Townhouse ist über eine Stahltreppe erreichbar. Dies ist die einzige Zuwegung zum Haus.

Versorger:
Die Heiz- und Wasserkosten sowie die Kabelgebühren sind in den Betriebskosten bereits enthalten. Die folgenden verbrauchsabhängigen Energie-Träger sind vom Mieter direkt bei den Versorgungsunternehmen anzumelden:
- Strom

Vertragsabschluss:
Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr (113,05 EUR inkl. MwSt) und ein Staffelmiete (2% p. a.) vereinbart. Courtage oder Maklergebühren fallen nicht an.

Mindestlaufzeit:
Es wird eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren abgeschlossen.

Unverbindliche Angaben:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

~ Fuhlsbüttel / Hamburg Nord ~
In unmittelbare Nähe befinden sich:
- Einkaufsmöglichkeiten (u. a. Verbrauchermarkt im Erdgeschoss)
- Apotheke
- Post
- Kreditinstitute / Banken
- Cafés / Restaurants
- Wochenmarkt (2x wöchentlich am "Ratsmühlendamm")

~ Öffentliche Verkehrsmittel ~
- Haltestelle Erdkampsweg: Linien 39, 172
- U-Bahn Fuhlsbüttel (700 m)
- Flughafen Fuhlsbüttel (1,5 km)
- BAB 7 Auffahrt Schnelsen (10 km)

~ Grüngürtel ~
Fuhlsbüttel hat mit seinem Alsterwanderweg und dem umliegenden Grüngürtel Naherholungscharakter und ist deswegen als Wohngegend attraktiv, da es ein vergleichsweise grüner Stadtteil ist.

~ Keine Einflugschneise zum Flughafen ~
Trotz der unmittelbaren Nähe zum Flughafen liegt das Objekt nicht in der Einflugschneise der startenden und landenden Flugzeuge.